ASET TETAP: PEROLEHAN DAN PELEPASAN
Pengertian
Karakteristik
Pengakuan
PSAK 16
Aset tetap adalah aset berwujud
Dimiliki
Diharapkan untuk digunakan selama lebih dari satu periode
Untuk direntalkan kepada pihak lain
Untuk tujuan adiministratif
Untuk digunakan dalam penyediaan barang/jasa
Tujuan penggunaan khusus
Bersifat jangka panjang
Substansi fisik
Cost of Equipment
Self constructed assets
Cost of building
Interest cost during construction
Cost of land
Langkah-langkah Kapitalisasi Bunga
PSAK 16
Beberapa isu khusus terkait dengan kapitalisasi bunga
Biaya Perolehan PPE
Harus diakui sebagai aset jika dan hanya jika
Meliputi
Manfaat ekonomis di masa depan
Dapat diukur secara andal
Attributable cost
Biaya pembongkaran
Harga perlehan
Biaya penyiapan lahan
Meliputi
Biaya pengembangan tanah
Pengeluaran mendapatkan tanah
Pengeluaran membuatnya siap digunakan
Masa manfaat permanen
Masa manfaat terbatas
Contoh: Landscaping
Land
Land improvement
Contoh: pagar dan area parkir
Dikenakan penyusutan
Honnor profesional
IMB
Biaya bahan baku
Biaya pengadaan peralatan
Biaya penyiapan peralatan
Ongkos pengangkutan
Bea masuk
Asuransi peralatan
Biaya tenaga kerja langsung
Overhead cost
Biaya bahan baku
2 cara perlakuan
Tidak membebankan
Membebankan sebagian
Qualifying assets
Capitalization period
Account to capitalize
Aset yang membutuhkan waktu yang cukup lama agar siap digunakan
Periode waktu dimana bunga harus dikapitalisasi
Aset tetap
Persediaan
Aset tak berwujud
Kapan?
Aktivitas yang diperlukan untuk mempersiapkan aset agar dapat digunakan
Biaya bungan telah terjadi
Pengeluaran untuk aset telah dilakukan
Pinjaman khusus
Pinjaman umum
Bunga pinjaman dikapitalisasi
Bunga pinjaman yang dapat dikapitalisasi
Bunga aktual - Penghasilan investasi atas investasi sementara dari pinjaman tersebut
Tarif kapitalisasi x Pengeluaraan atas aset tersebut
Tidak boleh melebihi jumlah bunga aktual
- Menghitung WAAE (weighted-average accumulated expendiature
- Menghitung WAIR (weighted-average interest rate)
- Menentukan periode kapitalisasi
- Menentukan jumlah bunga yang dikapitalisasi
- Menentukan apakah aset yang sedang dibangun termasuk aset kualifikasian
Pengeluaran terkait tanah
Penghasilan bunga
Kapitalisasi bunga lintas tahun