Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
บทที่3 ปริมาณ มูลค่างานผู้ก่อสร้าง และสัญญาก่อสร้าง - Coggle Diagram
บทที่3 ปริมาณ มูลค่างานผู้ก่อสร้าง และสัญญาก่อสร้าง
องคาพยพของสัญญาก่อสร้าง
คู่สัญญา (Parties) ฝ่ายหนึ่ง
ทั้งผู้ว่าจ้าง และผู้รับจ่าง ตกลงที่จะทําสัญญา
ภาระหน้าที่ หรือหนี้ที่แต่ละฝ่ายจะต้องทํา หรือตอบแทนคู่สัญญา
เงื่อนไขสัญญา
เวลา เวลาทํางานตามสัญญา
Bank Guarantee
กรณีงานเปลี่ยนแปลงไปจากสัญญา
ผู้รับจ่าง จะต้องทํางานโดยหลักวิชาช่างที่ดี จะต้องร่องขอ (Request) ก่อนทํางาน
1 more item...
ประกวดราคา หรือประมูลงาน และเอกสาร
การประมูล หมายถึง การเชื้อเชิญให้เสนอราคา หรือการเสนอราคา หรือการให้
ราคา หรือความพยายามเพื่อให้ได้มา
(ซึ่งงานก่อสร้าง)
ลําดับขั้นตอน และเอกสารที่ต้องดําเนินการ เพื่อให้ได้มาซึ่งคู่สัญญา หรือผู้ก่อสร้าง
หนังสือเชิญชวนให้เข้าร่วมประกวดราคา หรือประมูล จะแจ้งผู้ผ่านการคัดเลือกให้
ร่วมประกวดราคา หรือประมูลน้อยราย
หนังสือเชิญชวน ผู้ว่าจ้าง หรือตัวแทน จัดเตรียมข้อมูล
และแจ้งกําหนด ให้ผู้เข้าร่วม ประกอบด้วย
แบบรูป รายการก่อสร้าง
Blank Form (แบบฟอร่มแสดงบัญชีรายการงาน หรือวัสดุ ที่ใช้ โดยจําแนก(ค่าก่อสร้าง คําดําเนินการเป็นหมวดหมู่ เพื่อให้ผู้เข้าร่วมประกวดราคา หรือประมลู เติมปริมาณงาน หน่วยราคา และราคา
จะใช้เป็นฐานเปรียบเทียบ หรือต่อรองราคา
วางแผน ตรวจสอบความก้าวหน้า และผลสําเร็จ
รูปแบบของสัญญาก่อสร้าง
สัญญาแบบเหมาจ่าย หรือสัญญาที่คงราคา
สัญญาแบบราคาต่อหน่วย
สัญญาแบบต่นทุนรวมกําไรเป็นร้อยละ
สัญญาแบบต่นทุน รวมกับค่าดําเนินการ หรือกําไรอื่น ๆ
สัญญาจ้างออกแบบรวมก่อสร้าง
สัญญาเหมาจ้างแบบเบ็ดเสร็จ
โครงการขนาดใหญ
สัญญาหรือโครงการแบบ (BOT)
สัญญา หรือโครงการแบบ Build Own and Operate (BOO)
สัญญา หรือโครงการแบบ Build - Own – Operate - Transfer (BOOT)
สัญญา หรือโครงการแบบ Build – Own – Operate – Subsidize - Transfer
(BOOST)
สัญญา หรือโครงการแบบ Build – Rent - Transfer (BRT) หรือ Build Lease and
Transfer (BLT)
สัญญา หรือโครงการแบบ Acquire Operate and Transfer (AOT)
สัญญาก่อสร้างที่ปรับราคาได้
ใน ประเท ศไท ย Escalation Factor ห รือ "ค่ า K" ห มายถึง ดัชนี ใช้วัดการเปลี่ยนแปลงของค่า งาน ณ ระยะเวลาที่ผู้รับเหมาก่อสร้างเป็ดซองประกวดราคาได้เปรียบเทียบกับระยะเวลาที่ส่งงานในแต่ละงวด โดยมีเง่ือนไขสําคัญ
ค่า K" ประกอบด้วยตัวแปรต่าง ๆ
นี้ M คือ ดัชนีราคาสินค่าวัสดุก่อสร้าง (ไม้รวม
เหล็ก และซีเมนต
S คือดัชนีราคาเหล็ก
C คือดัชนีราคาซีเมนต์
G คือ ดัชนีราคาเหล็กแผ่น
เรียบ
F คือ ดัชนีราคาน้ํามันดีเซลหมุนเร็ว
A คือ ดัชนีราคาแอสฟืลท
E คือ ดัชนีราคา
เครื่องจักรกลและบริภัณฑ์
GIP คือ ดัชนีราคาท่อเหล็กอาบสังกะส
AC คือ ดัชนีราคาท่อซีเมนต์
ใยหิน
PVC คือ ดัชนีราคาท่อพีวีซ
PE คือ ดัชนีราคาท่อ
W คือ ดัชนีราคาสายไฟฟ้า
I คือ ดัชนีราคาผู้บริโภคของประเทศ
FIDIC และสัญญามาตรฐาน
สหพันธ์วิศวกรที่ปรึกษานานาชาติ ย่อมาจาก (Federation International des
Ingenieurs Conseils
ส่งเสริมการทํางานของวิศวกรที่ปรึกษา
สัญญา FIDIC แบ่งเป็น
สัญญาเล่มสีเหลือง (FIDIC yellow book) ใช้กับงานระบบ
ไฟฟ้า หรืองานเครื่องกล งานโรงงาน งานอาคาร และงานวิศวกรรมอื่น โครงการออกแบบ
สัญญาเล่มสีเงิน (FIDIC Silver book) ใช้กับกระบวนการผลิตไฟฟ้า
โรงงาน โครงสร้าง หรือระบบสาธารณูปโภคอื่นที่คล่ายคลึงกัน
สัญญาเล่มสีแดง (FIDIC red book) ใช้สําหรับ
งานอาคาร และงานวิศวกรรม
สรุป
กล่าวถึง ลําดับเตรียมการก่อนขั้นตอนก่อสร้าง
คู่สัญญา
เพื่อที่จะเริ่มขั้นตอนก่อสร้าง
ประกอบด้วย ปริมาณ มูลค่างาน ผู้ก่อสร้าง และสัญญาก่อสร้าง
ประกอบด้วย ปริมาณ ราคา บัญชีแสดงปริมาณงาน และราคา ประกวดราคา ประมูลงาน และ
สัญญา และอื่น ๆ
ทั่วไป
กล่าวถึง ลําดับเตรียมการก่อนขั้นตอนก่อสร้าง เพื่อให้ได้ผู้รับจ่าง หรือคู่สัญญา
เพื่อที่จะเริ่มขั้นตอนก่อสร้าง
ประกอบด้วย ปริมาณ มูลค่างาน ผู้ก่อสร้าง และสัญญา ก่อสร้าง ประกอบด้วย ปริมาณ ราคา บัญชีแสดงปริมาณงาน และราคา ประกวดราคาประมูลงาน และสัญญา (Contract) ประกอบด้วย ปริมาณ ราคา บัญชีแสดงปริมาณงาน และราคา ประกวดราคา และประมูลงาน