Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
บทที่ 3, นายณัฐกร งามขำ รหัสนิสิต 60361224 - Coggle Diagram
บทที่ 3
รูปเเบบของสัญญาก่อสร้าง
สัญญาเเบบราคาต่อหน่วย (Unit price contract)
ราคางานของสัญญาเเบบราคาต่อหน่วย ขึ้นอยู่กับรายการเเละปริมาณงานที่จะต้องทำให้เสร็จตามวัตถุประสงค์
สัญญาเเบบต้นทุนรวมกำไรเป็นร้อยละ (Percentage of construction fee contracts)
ค่าตอบเเทนนอกเหนือต้นทุน คิดเป็นกำไรตามร้อยละของต้นทุน
สัญญาเเบบเหมาจ่าย หรือสัญญาที่คงราคา (Lump sum or fixed fee contract)
ผู้รับสัญญาจะทำงานให้ผู้จ้าง ตามระบุ หรือตกลงกัน โดยคิดราคาคงที่ หรือปรับเเก้ไม่ได้
สัญญาเเบบต้นทุนรวมกับค่าดำเนินการ (Cost plus contract)
ผู้จ้างตกลงจะจ่านค่าวัสดุ เเรงงาน ผู้รับจ้าง รวมกับค่าใช้จ่ายอื่น ๆ
สัญญาหรือโครงการเเบบ Built – Operate – Transfer (BOT)
สัญญาหรือโครงการเเบบ Build Own and Operate (BOO)
สัญญาจ้างออกเเบบรวมก่อสร้าง (Design - build contract)
สัญญาเหมาจ้างเเบบเบ็ดเสร็จ (Turnkey contract)
โครงการขนาดใหญ่ (Mega – project)
สัญญาหรือโครงการเเบบ Build - Own – Operate - Transfer (BOOT
สัญญาหรือโครงการเเบบ Build – Own – Operate – Subsidize - Transfer (BOOST)
สัญญาหรือโครงการเเบบ Acquire Operate and Transfer (AOT)
ประกวดราคา หรือประมูลงานเเละเอกสาร
การออกเเบบเบื้องต้น ความต้องการ หรือข้อจำกัดของผ้ว่าจ้างหรือกฎหมายอาคาร
ทำให้ได้เเบบร่าง ใช้ประมาณราคาเบื้องต้นเพื่อกำหนดงบประมาณ
การประมูลหมายถึง การเชื้อเชิญให้เสนอราคา หรือการให้ราคา หรือพยายามให้ได้มา
หากเป็นที่พอใจของผู้ว่าจ้าง วิศวกรจะออกเเบบอย่างละเอียดเพื่อประมาณราคาละเอียด
เรียกว่าราคากลาง
BOQ
จะใช้เป็นฐานเปรียบเทียบหรือต่อรองราคา วางเเผน ตรวจสอบความก้าวหน้าเเละผลงาน
เป็นใบเเสดงรายการวัสดุเเละค่าใช้จ่ายทั้งหมดตลอดโครงการนั้น ๆ
องคาพยพของสัญญาก่อสร้าง
ภาระหน้าที่ หรือหนี้ที่เเต่ละฝ่ายต้องทำ
คือการก่อสร้าง หรือทำงานให้เสร็จสมบูรณ์ตามเงื่อนไขสัญญาเเละ จ่ายค่าจ้าง
เงื่อนไขสัญญา
ภาระหน้าที่ของผู้รับจ้าง
เงื่อนไขการจ่ายค่าจ้าง
คู่สัญญา (Parties)
ฝ่ายหนึ่งคือ เจ้าของ หรือผู้ว่าจ้าง (Owner or client)
อีกฝ่ายคือ ผู้รับจ้าง (Contractor) หรือในกรณีงานก่อสร้างจะเรียกว่า ผู้ก่อสร้าง
เวลา
วันเริ่มต้น
เวลาทำวานเเต่ละวัน
วันสิ้นสุด
การอนุญาตทำงานในวันหยุด
สัญญาก่อสร้างที่ปรับราคาได้
ในการทำสัญญาจะต้องระบุในสัญญาให้ชัดเจนว่าเป็นสัญญาเเบบปรับราคาได้
จะใช้ค่า K ได้ก็ต่อเมื่อ
กรณีผู้รับจ้างงานจากส่วนราชการ รํฐวิชาหกิจ
Escalation Factor หรือค่า K
ดัชนีใช้วัดการเปลียนของค่างาน ณ ระยะเวลาที่ผู้รับเหมาก่อสร้างเปิดซองประกวดราคา
เปรียบเทียบกับระยะเวลาที่ส่งงานในเเต่ละงวด
FIDIC เเละสัญญามาตรฐาน
สัญญา FIDIC เเบ่งออกเป็น
สัญญาเล่มสีเเดง (FIDIC red book)
ใช้สำหรับงานอาคาร เเละงานวิศวกรรม
สัญญาเล่มสีเหลือง (FIDIC yellow book)
ใช้สำหรับงานระบบไฟฟ้าหรือเครื่องกล งานโรงงาน
สัญญาเล่มสีเงิน (FIDIC Silver book)
ใช้กับกระบวนการผลิตไฟฟ้า โรงงาน หรือระบบสาธารณูปโภอื่น ๆ
ข้อดี
มีหัวข้อจำเป็น มีรายละเอียดของคำจำกัดความ เหมาะสมทั้งการควบคุม เเละจัดการ
สหพันธ์วิศวกรที่ปรึกษานานาชาติ
(Federation International des Ingenieurs Conseils – FIDIC)
นายณัฐกร งามขำ รหัสนิสิต 60361224