Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
Tư vấn Hợp đồng thuê trại cho Hồng Hà, Tư vấn cách thức chấm dứt hợp đồng…
Tư vấn Hợp đồng thuê trại cho Hồng Hà
Căn cứ chấm dứt hợp đồng
Theo thỏa thuận trong hợp đồng/ trong khi thực hiện hợp đồng
Hủy bỏ hợp đồng
Đơn phương chấm dứt hợp đồng
Các phương án chấm dứt hợp đồng
Đơn phương chấm dứt hợp đồng
Khoản 12.3 Hợp đồng quy định: Được đơn phương nhưng phải báo trước 4 tháng, 14 ngày khắc phục, bên vi phạm bị phạt 6 tháng tiền thuê.
Mâu thuẫn với khoản 3 Điều 428 BLDS nhưng theo nguyên tắc tôn trọng thỏa thuận các bên (Khoản 2 Điều 3), quy định của HĐ sẽ được áp dụng
Hồng Hà có quyền đơn phương chấm dứt HĐ, phải thông báo trước 4 tháng, Bên cho thuê bị phạt 6 tháng tiền thuê + 2 lần tiền cọc
02 nghĩa vụ
có thời hạn đến Ngày bàn giao: :!: Đầu tư xây dựng và lắp đặt các thiết bị của Tài Sản theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật để phục vụ cho mục đích chăn nuôi heo.
:!: Thực hiện các thủ tục cần thiết với cơ quan nhà nước
Vi phạm nghiêm trọng(Theo Khoản 2 Điều 423 BLDS 2015) => Nếu Bên cho thuê không thực hiện 02 nghĩa vụ là vi phạm nghiêm trọng
Hủy bỏ hợp đồng
Hậu quả của hủy bỏ
Khi hợp đồng bị hủy bỏ thì hợp đồng
không có hiệu lực từ thời điểm giao kết
, các bên không phải thực hiện nghĩa vụ đã thỏa thuận, trừ thỏa thuận về phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại và thỏa thuận về giải quyết tranh chấp.
Hồng Hà có thể hủy bỏ hợp đồng khi có hành vi vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ của Bên cho thuê. Lúc này Bên cho thuê trả lại Hồng Hà số tiền cọc đã nhận.
Thỏa thuận chấm dứt hợp đồng
Hồng Hà gửi thông báo yêu cầu chấm dứt hợp đồng theo thỏa thuận. Nếu không sẽ đơn phương chấm dứt và phạt vi phạm
Tư vấn cách thức chấm dứt hợp đồng & đòi lại tiền đặt cọc
Điều 2.3 Hợp đồng:
Bên A có nghĩa vụ bàn giao Tài Sản Thuê cho Bên B muộn nhất sau 06 tháng kể từ ngày ký Hợp Đồng và chuyển tiền đặt cọc cho Bên A.
Trường hợp Bên A chậm bàn giao Tài Sản Thuê sau 06 tháng nêu trên thì Bên B được quyền chấm dứt Hợp Đồng này và/hoặc yêu cầu Bên A hoàn trả Tiền Đặt Cọc và chịu phạt một khoản tiền tương đương Tiền Đặt Cọc.
Hồng Hà được quyền chấm dứt hợp đồng và đòi gấp đôi tiền đặt cọc đợt 1
Khoản 3 Điều 15 Nghị đinh 136/2006:
Hợp đồng có nghĩa vụ được bảo đảm bị huỷ bỏ hoặc đơn phương chấm dứt thực hiện mà các bên chưa thực hiện hợp đồng đó thì giao dịch bảo đảm chấm dứt; nếu đã thực hiện một phần hoặc toàn bộ hợp đồng có nghĩa vụ được bảo đảm thì giao dịch bảo đảm không chấm dứt, trừ trường hợp có thoả thuận khác
.
Trong trường hợp giao dịch bảo đảm không chấm dứt theo quy định tại khoản 1 và khoản 3 Điều này thì bên nhận bảo đảm có quyền xử lý tài sản bảo đảm để thanh toán nghĩa vụ hoàn trả của bên có nghĩa vụ đối với mình.