Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
บทที่ 3 ปริมาณ มูลค่างาน ผู้ก่อสร้าง และสัญญาก่อสร้าง, นาย กีรติ แดงดี…
บทที่ 3 ปริมาณ มูลค่างาน ผู้ก่อสร้าง และสัญญาก่อสร้าง
3.1 ทั่วไป
ลําดับเตรียมการก่อนขั้นตอนก่อสร้าง
เพื่อให้ได้ผู้รับจ้าง
คู่สัญญา
3.2 ประกวดราคา หรือประมูลงาน และเอกสาร
การประมูล หมายถึง การเชื้อเชิญให้เสนอราคา
ส่วนการประมูลการประกวดราคา
ในการประมาณ
ราคา นอกเหนือจากราคาต่นทุน (วัสดุ และแรงงาน) ยังประกอบด้วยค่าใช้จ่ายอื่น ๆ (Mark up)คือ ค่าดําเนินการ (Operation) กําไร (Profit) และภาษี (Tax
ในงานเอกชน อาจคิดค่าดําเนินการ กําไร ตามตกลงกันทั้งสองฝ่าย ส่วนภาษี เป็นไป
ตามกฎหมาย
3.3 องคาพยพของสัญญาก่อสร้าง
องคาพยพของสัญญา ประกอบด้วย คู่สัญญา วัตถุประสงค์ของสัญญา ภาระหน้าที่
3.4 รูปแบบของสัญญาก่อสร้าง
สัญญาแบบเหมาจ่าย หรือสัญญาที่คงราคา ผู้รับจ้างสัญญาจะทํางานให้ผู้ว่าจ้าง ตามระบุ หรือตกลงกัน (ตามสัญญา) โดยคิดราคาคงที่ หรือ
ราคาที่ปรับแก้ไม่ได้ บางครั้งจึงอาจเรียก เหมาะสําหรับงานขนาดเล็ก
สัญญาแบบราคาต่อหน่วย (Unit price contract) มูลค่า หรือราคางาน (Final
price) ของสัญญาแบบราคาต่อหน่วยขึ้นอยู่กับรายการ และปริมาณงาน (Estimated
quantities of items)
สัญญาแบบต้นทุนรวมกําไรเป็นร้อยละ (Percentage of construction fee
contracts) เป็นสัญญาที่นิยมใช้ทั่วไปในงานวิศวกรรม ค่าตอบแทนนอกเหนือจากต้นทุน เป็นกําไร ตามร้อยละของต้นทุน
สัญญาแบบต้นทุน รวมกับค่าดําเนินการ หรือกําไรอื่น ๆ (Cost plus contract)
สัญญาประเภทนี้ ผู้ว่าจ้างตกลงจะจ่ายค่าวัสดุ แรงงาน เครื่องจักรกล ผู้รับจ้าง รวมกับค่าใช้จ่าย
3.5 สัญญาก่อสร้างที่ปรับราคาได้
ใน ประเท ศไท ย Escalation Factor ห รือ "ค่ า K" ห มายถึง ดัชนี ใช่วัดการ
เปลี่ยนแปลงของคา่ งาน ณ ระยะเวลาที่ผู้รับเหมาก่อสร่างเป็ดซองประกวดราคาได
3.6 FIDIC และสัญญามาตรฐาน
สัญญา FIDIC มีข้อดี คือ มีหัวข้อที่จําเป็น มีรายละเอียดของคํา
จํากัดความ มีโครงสร้างที่เชื่อมโยงสอดคล้อง สามารถปรับให้เหมาะสมกับความต้องการจัดสรร
ความเสี่ยงอย่างเหมาะสม
สัญญา FIDIC แบ่งเป็น สามส่วน
สัญญาเล่มสีแดง (FIDIC red book)
สัญญาเล่มสีเหลือง (FIDIC yellow book)
สัญญาเล่มสีเงิน (FIDIC Silver book)
3.5 สรุป
ลําดับเตรียมการก่อนขั้นตอนก่อสร้าง เพื่อให้ได้ผู้รับจ้าง หรือคู่สัญญาเพื่อที่จะเริ่มขั้นตอนก่อสร้าง ประกอบด้วย ปริมาณ มูลค่างาน ผู้ก่อสร้าง และสัญญาก่อสร้างประกอบด้วย ปริมาณ ราคา บัญชีแสดงปริมาณงาน และราคา ประกวดราคา ประมูลงาน และ
สัญญา
นาย กีรติ แดงดี 60360456