Please enable JavaScript.

Coggle requires JavaScript to display documents.

Accounting for Leases (SPECIAL ACCOUNTING PROBLEMS (Residual values.…

- - - - LEASE RECEIVABLE (juga disebut sebagai INVESTASI BERSIH). Nilai sekarang dari pembayaran sewa minimum ditambah nilai sekarang dari nilai sisa yang tidak dijamin. Piutang sewa karena itu termasuk nilai sekarang dari nilai sisa, apakah dijamin atau tidak.
      - HARGA PENJUALAN ASET. Nilai sekarang dari pembayaran sewa minimum.
      - HARGA POKOK PENJUALAN. Biaya aset untuk lessor, dikurangi nilai sekarang dari nilai sisa yang tidak dijamin.
  - - - Penjelasan umum tentang pengaturan penyewaan material.
      - Rekonsiliasi antara total pembayaran sewa minimum di masa depan pada akhir periode pelaporan dan nilai sekarang mereka.
      - Total pembayaran sewa minimum di masa depan pada akhir periode pelaporan, dan nilai sekarang untuk periode
        
        tidak lebih dari satu tahun,
        
        lebih lambat dari satu tahun dan tidak lebih dari lima tahun
        
        lebih lambat dari lima tahun.
    - - Penjelasan umum tentang pengaturan penyewaan material.
      - Rekonsiliasi antara investasi bruto dalam sewa pada akhir periode pelaporan, dan nilai sekarang dari piutang pembayaran sewa minimum pada akhir periode pelaporan.
      - Penghasilan keuangan yang belum diakui.
      - Investasi bruto dalam sewa dan nilai sekarang dari pembayaran sewa minimum pada akhir periode pelaporan untuk periode
        
        tidak lebih dari satu tahun
        
        lebih lambat dari satu tahun dan tidak lebih dari lima tahun
        
        lebih dari lima tahun
  - - - Sejauh penjual-penyewa terus menggunakan aset setelah penjualan, penjualan kembali adalah bentuk pembiayaan.
        Lessor seharusnya tidak mengakui keuntungan atau kerugian pada transaksi.
      - Jika penjual-lessee memberikan hak untuk menggunakan aset, transaksi secara substansi adalah penjualan.
        Keuntungan atau pengakuan kerugian sudah tepat.
    - - Jika sewa memenuhi salah satu dari empat kriteria untuk perawatan sebagai sewa pembiayaan, penjual-lessee harus
        
        Akun untuk transaksi sebagai penjualan dan sewa sebagai sewa pembiayaan.
        
        Tunda setiap untung atau rugi yang dialaminya dari penjualan aset yang disewa kembali di bawah sewa pembiayaan.
        
        Amortisasi laba selama masa sewa.
      - Jika tidak ada satupun kriteria pembiayaan yang dipenuhi, penjual-lessee menyumbang transaksi sebagai penjualan dan sewa sebagai sewa operasi.
        
        Lessee mempertahankan laba atau rugi tersebut dan mengamortasinya secara proporsional dengan pembayaran sewa selama periode ketika ia mengharapkan untuk menggunakan aset.
    - - memenuhi salah satu kriteria kapitalisasi sewa
        
        pembeli-lessor mencatat transaksi sebagai pembelian dan sewa pembiayaan langsung.
      - tidak memenuhi salah satu kriteria kapitalisasi sewa
        
        Jika sewa tidak memenuhi kriteria, pembeli-lessor mencatat transaksi sebagai pembelian dan sewa operasi.
- - - - Jika sewa mengalihkan kepemilikan aset kepada lessee, itu adalah sewa pembiayaan.
    - - Pada permulaan sewa, perbedaan antara harga opsi dan nilai pasar wajar yang diharapkan harus cukup besar untuk melaksanakan opsi yang secara wajar terjamin.
    - - Istilah sewa biasanya dianggap sebagai jangka waktu sewa yang tetap dan tidak dapat dibatalkan.
      - Pilihan perpanjangan (Bargain-renewal option) dapat memperpanjang periode ini.
      - Pada awal dimulainya sewa, perbedaan antara sewa pembaruan dan sewa yang adil yang diharapkan harus cukup besar untuk membuat pelaksanaan opsi untuk memperbarui secara wajar terjamin.
    - - Pembayaran Minimum Lease:
        
        Pembayaran sewa minimum
        
        Nilai sisa yang dijamin
        
        Penalti karena gagal memperbarui atau memperpanjang sewa
        
        Pilihan pembelian tawar-menawar
      - Biaya Eksekusi:
        
        Asuransi
        
        Pemeliharaan
        
        Pajak
      - Discount Rate
        
        Lessee menghitung nilai sekarang dari pembayaran sewa minimum menggunakan suku bunga implisit (implicit interest rate).
        
        Dalam hal tidak praktis untuk menentukan tingkat implisit, lessee harus menggunakan tingkat pinjaman tambahannya (incremental borrowing rate).
  - - - nilai sekarang dari pembayaran sewa minimum (tidak termasuk biaya eksekutori) atau
      - nilai pasar wajar dari aset sewaan pada awal sewa.
    - - Jika sewa mengalihkan kepemilikan (finance lease), depresiasi aset selama umur ekonomis aset.
      - Jika sewa tidak mengalihkan kepemilikan, terdepresiasi selama masa sewa (operating lease).
    - - Digunakan untuk mengalokasikan setiap pembayaran sewa antara pokok dan bunga.
    - - Penyusutan dan pelepasan kewajiban adalah proses akuntansi independen.
- - - - Sewa pembiayaan langsung (Direct-financing leases) >> FV aset = BV lessor
      - Sewa tipe penjualan (Sales-type lease) >> FV aset tidak sama dg BV lessor
  - - - Piutang sewa alih bukan aset sewaan.
      - Piutang adalah nilai sekarang dari pembayaran sewa minimum ditambah nilai sekarang dari nilai sisa yg tidak dijamin (unguaranteed).
      - Perusahaan sering melaporkan piutang sewa guna usaha dalam laporan posisi keuangan sebagai “Investasi bersih dalam sewa pembiayaan" Net investment in finance leases