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LIBRO 3 DIRITTI REALI MINORI (DIRITTI REALI MINORI (AZIONE CONFESSORIA :!:…
LIBRO 3 DIRITTI REALI MINORI
DIRITTI REALI MINORI
TIPI
GARANZIA
IPOTECA
BENI IMMOBILI
BENI MOBILI REGISTRATI
PEGNO
SPOSSESSAMENTO DEL BENE
BENI MOBILI
POSSO IMPEGNARE ANCHE BENI DI UN TERZO (GARANTE)
DI GODIMENTO
SUPERFICIE
:warning:
Diritto di edificare e di mantenere sul SUOLO ALTRUI una PROPRIA COSTRUZIONE
NO ACCESSIONE
Il proprietario del suolo non è proprietario della costruzione
TRANNE IN CONTRATTO DETERMINATO
PRESCRIZIONE DI DURATA VENTENNALE
USOFRUTTO
:warning:
USO IL BENE ALTRUI E FACCIO MIEI I FRUTTI PRODOTTI
HA UNA DURATA TEMPORANEA
la vita del soggetto fisico
30 ANNI per la persona giuridica
QUASIFRUTTO
USOFRUTTO IN DENARO
BENI MOBILI, IMMOBILI, AZIENDE, DIRITTI DI CREDITO, ecc...
ABITAZIONE
#
:warning:
SI HA IL DIRITTO DI VIVERE TEMPORANEAMENTE
IN UNA CASA
ANFITEUSI
:warning:
TERRENI AGRICOLI COLTIVATI DA UN ANFITEUTA
DURATA PERPETUA O NON INFERIORE A 20 ANNI
DIRITTI
PUO' GODERE DEI FRUTTI COME UN PROPRIETARIO
DIRITTO DI AFFRANCAZIONE
:!:
L'Anfiteuta può acquistare il fondo del concedente senza che questo possa opporsi
DOVERI
MIGLIORARE IL FONDO
CANONE ANNUO AL CONCEDENTE (Proprietario)
SERVITU' PREDIALI
:warning:
peso imposto ad un fondo dominante per l'utilità di un fondo servente
es. passaggio nel fondo dominante senza che il proprietario si opponga
TIPI
VOLONTARIO
CONTRATTO o TESTAMENTO
COATTIVO
PREVISTA DALLA LEGGE
USO
#
:warning:
si differisce dall'Usofrutto solo per la quantità di frutti da godere
USA I FRUTTI SOLO PER SODDISFARE I BISOGNI DELLA PROPRIA FAMIGLIA
SONO DIRITTI PRESCRITTIBILI
La prescrizione per NON USO, comporta la perdita dopo 20 ANNI
SONO I DIRITTI APPARTENENTI A SOGGETTI DIVERSI DEL PROPRIETARIO
AZIONE CONFESSORIA :!:
Azione a difesa del diritto su cose altrui
Si cerca di ottenere il proprio diritto su cose altrui
Si cerca anche di far cessare atti turbativi da parte del proprietario o dei terzi
COMUNIONE
FONTI
VOLONTARIA
Si vuole essere comproprietari
INCIDENTALE
Costituita a Priori
ES. Eredità
FORZOSA
Maniera Obbligata
Condominio
E' TEMPORANEA
MULTIPROPRIETA'
PROPRIETA' TURNARIA
Si ha quando coesistono sullo stesso bene e per lo stesso diritto più proprietari
NON SI POSSONO CEDERE O DARE IN LOCAZIONE