Please enable JavaScript.

Coggle requires JavaScript to display documents.

Договори про передачу майна в користування (Договір найму (оренди) (Найм є…

- - - - Виходячи з цього, положення § 1 гл. 58 ЦК "Загальні положення про найм (оренду)" застосовуються в усіх випадках, якщо таке застосування не суперечить спеціальним положенням як, власне, ЦК, що регулюють різновиди найму (наприклад, положенням §§ 2-6; главам 59-60 тощо), так і спеціальних актів, зокрема, тих, що зазначені вище.
        
        обто, для визначення, які нормативні положення слід застосувати до відповідних відносин, слід визначити, чи існують документи, що на спеціальному рівні регулюють їх; у разі їх відсутності застосовуються загальні положення гл. 58 ЦК.
- - - - Наймодавець має право вимагати розірвання договору найму, якщо:
        
        o наймач не приступив до проведення капітального ремонту речі, якщо обов'язок проведення капітального ремонту був покладений на наймача (ст. 783 ЦК).
        
        o наймач своєю недбалою поведінкою створює загрозу пошкодження речі;
        
        o наймач без дозволу наймодавця передав річ у користування іншій особі;
        
        o наймач користується річчю всупереч договору або призначенню речі;
      - Наймач, в свою чергу, має право вимагати розірвання договору найму, якщо:
        
        o наймодавець не виконує свого обов'язку щодо проведення капітального ремонту речі (ст. 784 ЦК).
        
        o наймодавець передав у користування річ, якість якої не відповідає умовам договору та призначенню речі;