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Concetto di urbanistica nel quadro normativo 2 (PIANO REGOLATORE COMUNALE…
Concetto di urbanistica nel quadro normativo 2
Legge urbanistica 42
Assoggetta a pianificazione tutto il territorio comunale, da suddividersi in zone funzionali differenti, in relazione alle destinazioni d’uso
Per singoli aggregati urbani
Piano regolatore e attuativo
Ampie porzioni di territorio
Piano intercomunale e territoriale
Rilascio della licenzia edilizia
PIANO REGOLATORE COMUNALE art .7 della legge urbanistica
Divisione in zone e visione in zone del territorio comunale con la precisazione delle zone destinate all'espansione dell'aggregato urbano e la determinazione dei vincoli e dei caratteri da osservare
Aree destinate a formare spazi di uso pubblico
Aree da riservare a edifici pubblici nonche ad opere e impianti di interesse pubblico
Vincoli da osservare in zone a carattere storico artistico e culturale
Norme per l attuazione del piano
LEGGE PONTE 1968
Snellimento delle procedure di approvazione dei piani urbanistici e fissazione di termini perentori e previsione di poteri sostitutivi in caso di inadempienza;
Introduzione del PIANO DI LOTTIZZAZIONE
Limiti tassativi di edificabilita
Limiti inderogabili di e di standard minimi di servizi pubblici e norme di salvaguardia del territorio non pianificato.
SENTENZA DELLA CORTE COSTITUZIONALE
In cui non prevedevano un indennizzo per la imposizione, a tempo indeterminato di vincoli di assoluta per le aree destinate a servizi pubblici (c.d. vincoli espropriativi)
Proprieta privatra viene garantita puo essere espropriata
Assicura la funzione sociale di essa
LEGGE BUCALOSSI 1977
Eliminare la disparita tra pubblico e privato
Sostituzione da licenza edlizia a CONCESSIONE EDILIZIA
ONEROSA partecipazione del privato agli oneri della costruzione
Irrevocabile
DOVUTA se intervento è conforme
PIANI PLURIENNALI DI ATTUAZIONE
Ossia il piano da attuare tra i 3 e i 5 anni di trasformazione da realizzarsi e questo collega l aspetto economico ossia il bilancio entrate e uscite con la pianificazione urbanistica
CORTE COSTITUZIONALE 1980 sentenza n.5
IL diritto di costruire continua a inerire alla proprieta