Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
C1-ĐGTS: CÁC KHÁI NIỆM CƠ BẢN VÀ NGUYÊN TẮC THẨM ĐỊNH GIÁ TRONG NỀN KINH…
C1-ĐGTS: CÁC KHÁI NIỆM CƠ BẢN VÀ NGUYÊN TẮC THẨM ĐỊNH GIÁ TRONG NỀN KINH TẾ THỊ TRƯỜNG
1.1 CÁC KHÁI NIỆM CƠ BẢN
Tài sản
Theo quan điểm TĐG: TS là nguồn lực được kiểm soát bởi một chủ thể nhất định
Ploai:
Theo hình thái biểu hiện: TSHH và TSVH
Theo tc sở hữu: TS công cộng và TS cá x
Theo khả năng trao đổi: hh và phi hh
Theo khả năng di dời: ĐS và BĐS
Theo quyền của chủ thể: q cho thuê, q kiểm soát, q SH
Theo đặc điểm luân chuyển: TSCĐ và TSLĐ
Quyền SH TS
Q sử dụng: là q khai thác những công dụng hữu ích của TS, q được hưởng những lợi ích mà TS có thể mang lại
Q định đoạt: là q chuyển giao q SH TS hoặc từ bỏ q SH đó
Q chiếm hữu: là q được nắm giữ, quản lý TS
Giá trị:
kn: là biểu hiện bằng tiền về những LI mà TS mang lại cho chủ thể nào đó tại một thời điểm nhất định
đ
Được đo bằng đơn vị tiền tệ
Xđ tại 1 thời điểm nhất định
Gắn liền với chủ thể
Chịu tác động của 2 nhóm nhân tố: công dụng và khả năng khai thác của chủ thể
TC đánh giá là các khoản TN bằng tiền
ĐG và TĐG
kn TĐG: là việc ước tính bằng tiền với độ tin cậy cao nhất về LI mà TS có thể mang lại cho chủ thể nào đó tại 1 thời điểm nhất định
Đối tượng TĐG:
Q TS
bao gồm tất cả q, quyền lợi, và lợi ích liên quan đến q SH sở hữu TS đó bao gồm cả q SH cá nhân, nghĩa là người CSH được hưởng 1 hay nhiều LI của những gì mình SH
Bao gồm:
Q TS BĐS (sl17)
Q TS ĐS (sl18)
Q tác giả
Q lq đến q tác giả
Q SH công nghiệp
Q đối với giống cây trồng
DN
Các LI TC
Phân biệt giá trị, giá cả và CP
Giá trị thị trường và giá trị phi thị trường
Để đgia mức độ LI mà TS mang lại, nhất thiết phải xét đến q của chủ thể