Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
MCA (si fonda (puntuali rilevazione di mercato, svolgimento metodico e…
MCA
si fonda
puntuali rilevazione di mercato
svolgimento metodico e sistematico
premesse estimative
sistema di stima
facoltativa x qualità
vettore colonna (prezzi corretti noti)
matrice (punteggi caratteristiche)
1 metodo confronto di mercato
il perito
rileva dati immobiliari
sceglie le caratteristiche da analizzare
cerca contrattazioni simili
= segmento di mercato (caratt. intrinseche,estrin, tecniche ed economiche
P stima
nomenclatore con una scala di giudizio
rilevazione effettiva (m2)
Metodo del Confronto di Mercato di beni simili su base multiparametrica
tabella dati con € e caratt.
aggiustamenti in misura pari al prezzo marginale
PM variazione del prezzo P al variare della caratteristica
tabella di valutazione (prezzi corretti dai PM)
Sintesi valutativa ( € corretti)