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お施主様の家を パッケージ商品化する計画（仮） (【自社】 (■メリット (プラン作成時間の削減, 契約までの時間が早くなる,…
お施主様の家を
パッケージ商品化する計画（仮）
【自社】
■メリット
プラン作成時間の削減
契約までの時間が早くなる
工務の打ち合わせ時間の削減
（造作分を除く）見積時間の削減
契約から引き渡しまでの時間が減り回転数が上がる
現場でよくあるミスの箇所を特定しやすくなる
■デメリット
旧型番の在庫の確保
取り決めでどうにでもなります :red_flag:
それに見合う土地が必要
これは土地の形状に応じていくつかパッケージ化すれば問題ない？
数がかなり必要なので大変です :red_flag:
【お客様】
■メリット
総費用が抑えられる
図面作成費用 打ち合わせ費用で100万円以上値引ける :red_flag:
契約から引き渡しまでの時間が減る
過去の施工例と同じ家が建てられる
■デメリット
世界で一つだけのオリジナル住宅では無い
これは別に従来通りの注文住宅のラインナップがあれば問題なし
できる仕様変更の幅が狭くなる
これはどこまでやるかでだいぶ変わる
【お施主様】
■メリット
（仮に報酬を出すとして）
家を建てた後に自動的に収益が出る手段を得られる
ビジネスパートナー契約で契約書を作り使用として10万円しはらう
:red_flag:
■デメリット
自分たちだけの家ではなくなる
防犯の面でリスクがある
登録するだけで登録料を支払う必要あるかも知れません。同じ家くださいといわれなければデメリットしかないからです。 :red_flag:
不特定多数に見せるかは検討する必要がある、 :red_flag:
【協力業者】
■メリット
測量や調査の時間短縮
現場の回転数が上がる
ルール化すれば経験の浅い職人でも対応できる
■デメリット
同じ家ばかりでやっていて面白くない？
単純に総コストが減った場合は外注費まで下がってしまう？
外注費は下げませんね。やること変わらないし何度も同じ物件をやることはうちの規模とスタンスだとありえないと思うからです。 :red_flag:
商品在庫の確保とそのスペースの確保