Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
쉐어 오피스 (제시된 컨셉안 (4) 하루종일 사용하는 건물의 에너지를 효율적으로 사용하기 위한 BEMS 도입 ((1) IoT 인프라…
쉐어 오피스
제시된 컨셉안
1) 모든 가변적인 공간창출을 자동화( 스마트 빌딩 )
2) 호텔처럼 체크인 체크아웃타임이 있으면 좋을것같음.( 계약에 명시 )
3) 그러면 주거 공간 사용자는 개인 물품을 들여선 안된다. ( 기숙사정도의 자유 보장 )
4) 하루종일 사용하는 건물의 에너지를 효율적으로 사용하기 위한 BEMS 도입
(1) IoT 인프라 구축
(2) 비상상황에 대해 긴급한 대처 가능
0) 쉐어오피스에 입주한 기업들간의 네트워킹에도 큰 역할을 할 것이라 예상되므로 협력이 가능한 기업들이 입주할 것이라는 가정을 두고 생각해보는건 어떨지?
오피스텔
오피스텔의 정의
오피스와 호텔을 합친 형태의 건축물이다. 일을 하면서 거주도 할 수 있게 만든 집의 일종.
오피스텔의 몰락
싼 집 구하려다 세금폭탄 맞는다
http://www.sisapress.com/journal/articlePrint/151583
오피스텔 임대 수익료 역대 최저
http://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2016/02/10/2016021002192.html
오피스텔의 장점
짓는 과정이 복잡하여 공급이 상대적으로 더딘 아파트와 달리 오피스텔은 작은 땅으로도 짓을수있기 때문에 공급이 수월한 관계로 다시 매매하는 경우 보통 분양가격에서 크게 변하지 않는다.
소규모 사무실을 내면서 여기에서 같이 기거할 목적으로 사람들이 많이 찾는다. 또한, 대학교나 직장 통근/통학 문제로 인하여 자취를 할 목적으로도 많이 입주하는 편. 다만 자취목적만으로 얻기에는 다소 월세가 높은 편이다. 보통 오피스텔에는 1층과 지하1층에는 편의시설(음식점, 편의점, 부동산공인중개사, PC방)이 들어가고, 2~3층에는 치과, 내과 등 소형 병원들이 주로 입주한다. 주거/사무용도로 사용하는 층수는 주로 4층 이상을 사용한다.
오피스텔의 단점
일반용 오피스텔의 경우 관리비가 일반 아파트에 비해 상당히 비싸다. 뿐만 아니라 소형 오피스텔의 경우 대다수가 경비원이 없으므로 보안 측면에서 취약하다. 물론 주상복합형 오피스텔의 경우 일반형 아파트보다 경비원이 있는데다가 시설 특성 때문에 일반 아파트보다 보안이 더 강하다. 또한 주상복합형은 아파트가 오피스텔보다 관리비가 더 비싸다.
가구 구성에 따라 장단점에 차이는 있겠지만 가장 큰 단점은 "환기"라고 생각합니다. 거의 모든 오피스텔은 한방향에만 환기 가능한 창이 있어서 바람이 순환 안되죠. 그리고 같은 평수라고 하더라도 오피스텔이 더 작습니다.
그외에 베란다의유무, 바닥난방(요즘엔 되는것도 있죠), 복도식으로 문앞에 사람들에 계속 왔다갔다함, 1층이 100% 상가(음식점일수도 있음) 등등 잘 알려진 문제점도 있고요.
쉐어 오피스란??
쉐어 오피스는 사람과 기업이 함께 성장할 수 있는 글로벌 업무공간이자 네트워크를 가르킵니다.
맥주에 샤우실까지 갖춘 '공유사무실'
http://www.hani.co.kr/arti/specialsection/esc_section/777434.html
우리나라 위워크 지점수
현재 운행중: 광화문역, 을지로역, 역삼역, 삼성역
https://www.wework.com/ko-KR/
쉐어오피스를 이용해야 하는 이유
나날히 밀집되어가는 인구 밀도를 수용하기 위해서는 도심의 작은 공간이라도 효율적으로 이용할 수 있어야 한다. 쉐어오피스를 이용하면 사무실에 필요한 탕비 시설을 공동으로 사용할 수 있고, 일반 오피스텔을 임대할 경우 공간을 시간상으로 효율적으로 이용할 수 없는 점을 보완할 수 있다. 이를테면 회사 건물의 경우 늘 이용하지 않는 회의실 등을 쉐어오피스에서는 더욱 효율적으로 이용할 수 있을 것이다. (주거시설과 복합적으로 운영한다면 거주자들이 오피스 공간을 편하게 이용할 수 있는 점을 들어 오피스 공간을 시간상으로 더더욱 효율적으로 이용할 수 있을거라 생각함)
셰어 오피스의 장점
1) 같은 사무실을 쓰는 다른 회사와의 예상치 못한 협업이 이루어지기도 한다.
2) 사무실의 책상 하나는 약 70만원이다. 반면 공용 사무실의 경우 50만원이 약간 안되는 경우이다. 벤처 사업의 스타트업은 3~4명 사이인데 4명만 된다고 하더라도 한 달에 80만원을 절약할 수 있다.
3) 여유 공간을 공유하기 때문에 전체적으로 넓어 보이다.
사이트
인호형이 제시한 곳
공덕, 동역사 부근의 오피스텔 단지 없에는 것도 생각중
성공한 쉐어오피스 위워크
해외
[해외사례에서 배운다] 빛나는 아이디어·도전정신… ‘차고혁명’ 주목
http://www.etoday.co.kr/news/section/newsview.php?idxno=1548184#csidx89392734291d7dfaf9a8ecff2fe0c19
http://www.etoday.co.kr/news/section/newsview.php?idxno=1548184
뉴욕 시장을 점령한 위워크
http://ppss.kr/archives/75264
국내
위워크, 서울 대표 랜드마크 이름 바꾼다
http://www.etnews.com/20180327000276
위워크 홈페이지
https://www.wework.com/ko-KR/
오픈 예정: 여의도역, 서울역
