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外国人との住宅プロジェクトはどうやればうまくいくのか (old) (契約 (文言チェック, 責任, 役割, 金額, 遅延, 追加工事, 設計図書),…
外国人との住宅プロジェクトはどうやればうまくいくのか (old)
将来的に
海外プロジェクト必要
インバウンド多い
トラブル事例
事例１ 都心大規模マンションリフォーム
コミュニケーション不足
説明不十分
思い込み強い
Bloomberg入らない
家具搬入トラブル
事例2 郊外別荘改修
直接取引でない
お金が収まらない
不適切な構法
コミュニケーション
メール
情報受信
作業内容明確？
レスポンス
情報発信
英語
レスポンス
設計図・仕様細かく
ごまかさない
ロジック
理由説明
対面
語学
フラットな関係
実務担当者と直接
こだわらない
契約
文言チェック
責任
役割
金額
遅延
追加工事
設計図書
プロジェクト前提条件
隠れた制約条件
トイレの数
設備保証条件
隣人
法規
良いこと
契約外の理不尽な要求少ない
細部の傷気にしない
外国人施主とは
一定の教育レベル
ロジック
富裕層
良いものを知っている
プロセス
設計
スカイプ
サンプル送付
図面
レンダリング
要求条件確認
日本で入手可能な建材・設備
施工
設計変更前見積承認
現場報告
色決め
発注
相見積もり
見積内容精査
一括ダメ
出精値引き意味ない
引渡し
カギ受け渡し
設備機器使い方
運用
メンテナンス会社など
家具搬入
住宅プロジェクトとは
マンションリフォーム
一戸建て