Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
買賣 (出賣人義務 (物之瑕疵擔保 (效力 (契約解除權（３５９） (限制：３５９但：須解除契約非顯失公平, 因瑕疵之存在，使買賣契約目的不達或給付…
買賣
出賣人義務
物之瑕疵擔保
性質
特定物買賣
出賣人所負給付義務
擔保說〈黃〉
３４８：交付＋移轉特定物所有權
債務不履行問題
不含給付特定物無瑕疵
附加之擔保責任
不可抗力責任說（無過失責任）
契約基礎喪失說
對價均衡說
履行說〈實、王〉
３４８＋給付特定物無瑕疵
債務不履行問題
物之瑕疵擔保責任為特殊債務不履行
理由
目的為獲無瑕疵之物（出賣人）
種類物與特定物應同一理論
３６０已明定出賣人應負債務不履行之責
種類物買賣
採履行說（３６４）
出賣人負有另行交付無瑕疵之物責任
瑕疵之判斷
２００Ｉ
依法律行為性質或當事人意思定之
出賣人應給付中等品質之物
要件
買賣標的物具有瑕疵
瑕疵（３５４）
Ｉ價值瑕疵
Ｉ效用瑕疵
ＩＩ保證品質瑕疵
數量短少構成物之瑕疵？
〈實〉７３台上１１７３例：若足使物之價值、效用或品質欠缺者，屬物之瑕疵
〈學〉
原則：不屬之
例外：已致原訂契約目的不達時，屬效用瑕疵
物之瑕疵在危險移轉時已存在自始或嗣後瑕疵
買受人善意無過失（３５５）
Ｉ：買受人明知瑕疵→該瑕疵不視為瑕疵
ＩＩ：買受人因重大過失而不知
原則：出賣人不負瑕疵擔保責任
例外：出賣人保證無瑕疵或故意不告知瑕疵
買受人就受領標的物為檢查通知（３５６）
買受人檢查通知義務
例外：３５７：出賣人不告知瑕疵
性質：對己義務→未履行時僅發生失權效（喪失請求權）
效力
價金減少請求權（３５９）
性質：形成權
一經買受人行使，出賣人於其範圍內無請求權（８７台簡上１０例）
應減少之數
當事人協議
公式計算
契約解除權（３５９）
限制：３５９但：須解除契約非顯失公平
因瑕疵之存在，使買賣契約目的不達或給付於買受人已全無利益
（９２台上１６２５例）
法律效果：適用２５９、２６０
損害賠償請求權（３６０）
適用前提：缺少出賣人保障之品質或故意不告知
賠償範圍
瑕疵損害（履行利益）
瑕疵結果損害（固有利益）
因瑕疵而延伸之損害
另行交付無瑕疵之物請求權（３６４）
僅適用於種類物買賣
拒絕受領權
履行說
出賣人所提出之給付，未符債之本旨
擔保說
買受人行使物之瑕疵擔保權利之法律效果
３５９
依２５９回復原狀，無須要求買受人須受領之
３６０
物之瑕疵使原訂契約目的不達，
得拒絕受領並請求全部債務不履行之損賠
３６４
表示買受人無意接受該標的物，自得拒絕之
３５９價金減少
買受人願意受領，但價金應調整
若拒絕受領，即無此請求權
２６４同時履行抗辯權
前提
出賣人尚未為對待給付
（含主給付義務或其延長、變形）
履行說：可
擔保說
交付
前
發現：可
交付
後
發現：不可（因已為對待給付）
７７年第七次民庭決議
買受人主張
３６０或３６４
得主張２６４拒絕支付價金
３５９：
契約解除或價金減少
無行使餘地
３６０
損賠責任為原給付義務之變形，未損賠前，可抗辯
３６４
出賣人有給付無瑕疵之物義務，未提出前，可抗辯
３５９
價金減少
既決定受領，即承認已提出給付
契約解除
已解除，無２６４問題
權利行使時點
學說
原則
買賣標的物交付後
例外
交付前，得提前行使
瑕疵客觀上不能修補
出賣人主觀上不願修補
實務〈８９台上１０８５決〉
同 學說
權利存續期間（３６５）
３５９為除斥期間
期間長度修正
故意不告知瑕疵，不受３６５ＩＩ：６個月限制
責任減免之特約（３６６）
瑕疵擔保責任為任意規定，可特約免除或限制
例外：故意不告知者，特約無效
權利瑕疵擔保責任
概念
買賣標的物權利存在瑕疵
權利客觀上不存在
權利帶有其他權利負擔
物權
債權
公法負擔
性質
依出賣人主給付義務之範圍
甲說〈通說〉
僅為§３４８交付＋移轉所有權義務
權利瑕疵擔保責任為出賣人於債務不履行外附加之擔保責任
乙說
§３４５交付＋移轉所有權＋給付標的物無權利瑕疵
要件
權利之瑕疵須於買賣契約成立已存在（７０台上４１１４例）
買受人對權利之瑕疵係善意不知情
§３５１本
瑕疵相對性
§３５１但
當事人可特約加重出賣人瑕疵擔保責任
§３６６
原則
可特約減輕或免除
例外
出賣人故意不告知
買受人是否知情，由出賣人負舉證責任〈６５台上１１９例〉
權利之瑕疵於履行前並未補正除去
出賣人自行除去
出賣人依法律規定除去（如：繼承）
買受人依法律規定取得權利而除去（如：善意受讓）
類型
權利無缺擔保§３４９
出賣人應擔保買受人就標的物有完整權利
權利存在但有欠缺
權利為他人所有（自始主觀不能）
權利上有他項物權負擔
權利上有他項債權負擔
權利上有他項公法負擔
權利存在擔保
§３５０
買賣契約自始客觀不能（與２４６競合問題）
甲有Ａ屋欲與乙簽約，前一日Ａ屋燒毀
§２４６：契約無效
§３５０
權利包括所有權→前提：契約有效
權利不包括所有權
早〈通〉３５０為特別規定
現〈通〉契約依２４６無效
３５０之權利須為有履行可能，若客觀不存在，為不可能之權利
§３５２
原則
債權出賣人僅擔保債權確實存在
例外
當事人特約：推定擔保債權移轉時，債務人之支付能力
效力
§３５３
出賣人未履行３４８主給付義務→構成要件＋法律效果準用債務不履行
出賣人未履行３４９－３５１權利瑕疵擔保義務→法律效果準用
移轉財產權及交付義務
§３４８
Ｉ：物之買賣
交付
動產：§７６１
現實交付：§７６１Ｉ本
簡易交付：§７６１Ｉ但
占有改定：§７６１ＩＩ
指示交付：§７６１ＩＩＩ
不動產：§９４６ＩＩ準用§７６１
移轉所有權
＝ 物之所有權買賣
ＩＩ：權利之買賣
移轉權利
移轉權利＋交付
＝ 所有權以外之權利之買賣
定義
§３４５Ｉ
契約之債之典型
§３４７
成立
§３４５ＩＩ：「即為成立」
通說
僅發生
推定
之效力
買受人義務
§３６７