Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
diritti reali di godimento su cosa altrui (enfiteusi (estinzione…
diritti reali di godimento
su cosa altrui
cosa sono
filiazione del
diritto di proprietà
se ne scorpora
una parte
si attribuisce a
un altro soggetto
nuovo diritto
limitazione del potere
del proprietario
durata
circoscritta
permanente
durata
caratteri
assolutezza
immediatezza
opponibilità
diversi dai diritti personali di godimento
natura bivalente
godimento di una res
diritti reali di godimento
personali
diritti relativi o di credito
soggetti determinati
locazione
superficie
art.952 cc e ss
diritto do fare o mantenere
una costruzione su suolo altrui
(sopra o sotto)
accezione dell'accessione
duplice contenuto
diritto di costruire o mantenere una costruzione
diritto reale di godimento su cosa altrui
estinzione per prescrizione
non uso
non esercizio
alienazione della costruzione
superficiario diventa titolare
di un diritto di proprietà
della costruzione separata
non si prescrive
costruzione perisce
non si estingue
traduzione in diritto di ricostruire
modi di acquisto
testamento
contratto in forma scritta
usucapione in forma abbreviata
durata
permanente
a tempo determinato
scadenza
estinzione diritto di superficie
proprietario del suolo diventa proprietario della costruzione per accessione
principio della forza attrattiva
titolare del diritto
può trasferirlo
può costituire diritti di godimento altrui
art.954
i diritti si estinguono con l'estinzione del diritto di superficie da cui scaturiscono
estinzione
scadenza del termine
prescrizione
rinunzia
consolidazione
nella stessa persona
diritto di proprietà
diritto di superficie
opera di nuovo il diritto di accessionea favore del proprietario del suolo
enfiteusi
art.957 ss c.c.
titolare (enfiteuta)
dominio utile
stessi poteri e diritti del proprietario
inter vivos
mortis causa
obbligo di migliorare il fondo
pagamento
canone
prodotti naturali
diritto potestativo all'affrancazionedel fondo
canone per 15 volte
acquisto unilaterale della proprietà
il concedente non può opporsi
proprietario (concedente)
dominio diretto
titolarità formale
ricezione canone periodico
diritto di domanda di devoluzione del fondo
estinzione dell'enfiteusi
riacquisizione della piena proprietà
deterioramento
inadempimento nel miglioramento
mora nel pagamento di 2 annualità
il titolare può impedirlo
sanando la mora
diritto potestativo all'affrancazione
proprietà feudale
ampliata agli edifici
divieto di subenfiteusi
estinzione
prescrizione
non esercizio
per 20 anni
non uso
affrancazione
devoluzione
consolidazione
rinunzia
perimento del fondo
scadenza
enfiteuta
rimborso miglioramenti apportati
tranne per affrancazione
diritto di ritenzione del bene
fiinchè non soddisfa il suo credito
durata
perpetua
temporanea
non meno di 20 anni
ricognizione
riconoscimento del diritto
un anno prima dello scadere dei 20 anni
costituzione
testamento
contratto in forma scritta
usucapione
usufrutto
uso e abitazione
servitù