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DIRITTI REALI (attribuiscono al soggetto il potere sulla cosa)…
DIRITTI REALI
(attribuiscono al soggetto
il potere sulla cosa)
Proprietà
(art.832c.c.)
Godere : disponibilità materiale del bene
Disporre : disponibilità giuridica del bene
Limiti della facoltà di godere e disporre
Destinazione dei suoli (stabilita dai piani regolatori comunali)
Obblighi del proprietario (es. "accesso al fondo")
Divieto agli atti emulativi
Caratteristiche
Immediatezza (sul potere della cosa)
Tipicità (stabilito dal codice civile)
Assolutezza (vale per tutti)
Patrimonialità (il loro contenuto è di natura economica)
Proprietà
(art.42 Cost.)
Funzione sociale
Espropiazione
Indennità
Legalità
Accessibilità a tutti
Requisizione
Riserva di legge
Proprietà
(art.43 Cost.)
Nazionalizzazione
Proprietà fondiaria
Delimitazioni
Verticale
(art.840c.c.)
Orizzontale
(geometrica)
Immissioni
Distanze legali
Di godimento
Usufrutto
Per legge
Per usucapione
Per atto di volontà
Uso e abitazione
Superficie
Enfiteusi
Servizi prediali
Di garanzia
Ipoteca
Pegno
Privilegio
Modi di acquisto della proprietà
A titolo originario
Usucapione
Possesso di buona fede
Pubblico
Continuo
Pacifico
Specificazione
Unione e commistione
Accessione
Invenzione
Occupazione
A titolo derivato
Successione a causa di morte
Contratto
Tutela della proprietà
Azioni peritorie
Azione negatoria
Azione di rivendicazione
("Prova diabolica")
Regolamento di confini
Azione per apposizione di termini
Comunione
Può essere
Forzosa
Incidentale
Volontaria
Esercizio della comunione
Obblighi
Contribuire alle spese
Non alterare la destinazione
Non impedire agli altri di usufruire del bene in comunione
Amministrazione della cosa comune
Atti di straordinaria amministrazione
Atti di ordinaria amministrazione
Scioglimento
Condominio negli edifici
Trascrizione
Rendere l'atto trascritto opponibile ai terzi
Dare pubblicità all'atto trascritto
PROPRIETA'
SU COSE ALTRUI