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LA FISCALITÉ DES REVENUS (Locations nues ((Régime réel (Déclaration 2044…

- - - - Déclaration 2044 et 2042
        
        Si bénéfice
        
        On ajoute le montant aux autres revenus catégoriels dans la 2042
        
        Si déficit
        
        imputable à hauteur de 10 700€
        
        Et vérifier que le déficit ne provient pas des intérêts d'emprunt
        
        Si le déficit provient des intérêts et est supérieur à 10 700€. Il faudra l'imputer dans les 10 ans aux autres revenus fonciers
        
        Si le déficit provient des intérêts mais qu'il ne dépasse pas 10 700€, il faudra l'imputer dans les revenus fonciers
        
        Si le déficit ne provient pas des intérêts et qu'il est inférieur à 10 700€, le déficit est imputable au revenu global
  - - - Déclaration 2042
        
        Abattement de 30 % sur les revenus perçus pendant l'année
      - Si c'est inférieur le contribuable peut opter pour le régime réel
        
        S'il opte pour le régime réel il sera obligé de l'appliquer pendant 3 ans
- - - - Charges déductibles
        
        Frais d'administration et de gestion
        
        primes d'assurances
        
        dépenses de réparation, d'entretien et d'amélioration
        
        SAUF : dépenses de travaux, de reconstruction ou d'agrandissement