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なぜサービス付き高齢者賃貸住宅が埋まらないのか？ (中堅 / コモディティ化 (立地が悪い, 競合が多い, サービスが伝わって, サービスが普通,…
なぜサービス付き高齢者賃貸住宅が埋まらないのか？
家賃が高い
サービス料
人件費
すべて含まれている
・生活支援
・身体介護
・リハビリ
・レク
サービスを必要としていない
まだ元気
必要以上なサービス
立地がわるい
・出かけられない
・家族が来にくい
駅が遠い、駅から遠い
腰が重い
高齢者とだけ過ごしたくない
檻に閉じ込められた気分
老人ばかりいる
高齢者
色んな世代の人と話したい
イメージがよくない
養老院のイメージ
同じ施設がたくさんある
差別化できていない
☆食事がおいしくなさそう
自分の待ちを離れたくない
住みづらい
好きな待ちにない
魅力が伝わってない
人間関係が不安
隣同士
スタッフ
家族親族の反対
持ち家が売れない
評判が良くない
中堅 / コモディティ化
立地が悪い
競合が多い
サービスが伝わって
サービスが普通
部屋・企画がいまいち