Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
Посуточная аренда (План. А что мне вообще делать? (сделать свой личный…
Посуточная аренда
-
оплаты
Аренда квартир. Все оплачивается автоматом на карту. Кроме Варшавской. Сделать свои карты для ГО и для Московского 205. У них карт нет. По Варшавской надо возить деньги и квиточки в красное село по адресу : Таллинское шоссе : 48 (кв. 335).
коммуналка. Забираю и плачу сам. На Москов ком 205 и Белы куна квитки забирают собсственники и потом просто звонят и говорят цену. На будапештской 7 - квитки надо забирать у консьержки, а электроэнгергию в ящичке. На бух 64 - квитки тоже у консьержки забирать (все).
-
зарплата. 15 числа мыы платим окладную часть. 10 тысяч Любови, 8 тысяч Марии, 10 тысяч Елене. 30 числа мы платим остальное. Считаем уборки по таблице. А также отзывы. У енеджера считаем ее брони и платим ей процент от ее продаж. 10 тысяч оклад Елене делитсяя пропорционально с Михаилом. Итого 6900 с меня.
-
комиссия букинг (выставляется 1-2 числа месяца за прошедший месяц). Оплатить надо как правило в течение 2х недель. лучше платить через киви кошелек, меньше комиссия.
-
магазин авито до 6 числа каждого месяца. Магазин мы оплачиваем 50 на 50 с Александром Олейниковым. Общая сумма 13200 в месяц. Он платит 6600 и мы 6600. И также эти 6600 мы делим с Михаилом пропорционально кол-ву квартир. В месяц дается 5600 на платные услуги авито. Тоже делится 50 на 50
-
интернет. Везде стоит Скайнет. Кроме Варшавской и Московского 205, где стоит ПУЛНЕТ. В граф Орлове стоит один роутер на все квартиры в 809 квартире. Так что оплачивается одна сумма за 3 квартиры.
-
реклама
-
-
-
-
-
-
airbrbn аккаунт есть, но не раскачен. Лучше создать новый, так как в моей нету активности и он давно в низу поиска.
нематериальные активы
сайт open-apartments.ru/ Сайт располагается на хостинге timeweb. Домен располагается на 2domains.ru. В общем надо создать аккаунт на timeweb.ru. Также надо создать аккаунт на 2domains.ru. Туда нужно будет переместить сайт (на хостинг).
-
-
-
-
-
проблемы
шумят после 23. Звоним и угрожаем выселением. Что надо добавить в избранное все важные телефоны (консьержки,собственники, соседи, администраторы), чтобы когда тел уходят в спящий режим, звонок мог пройтьи.
-
-
не хотят вносить предплату. Решает менеджер. По фактку если она не взяла предоплату и держала долго закрытой квартиры, а люди не заехали, то она получаает штраф в размере этой предлоплаты.
нету света или воды. Если что жители сообщат. Надо просто позвонить в УК и узнать. В ГО можно звонить в УК и они решат все проблемы.
персонал
Менеджер по бронированию (Елена). 10 оклад. Далее 7% от сделанного ей оборота (при обороте до 300 тысяч). 8% при обороте свыше 300 тысяч. Берется в расчет только ее личные брони. Также она получает 50% от суммы комиссии, которую платит партнер нам за перезаселение. Например: нам пришел звонок, но мы не можем его заселить. Он решает позвонить любому партнеру и предложить ему клиента. Если клиент заезхжает к парнеру, то партнер платит нам 10-15% комисиии от оплаты. 50% - Елене.
Админ метро Московская (Любовь). Оклад 2000 (15 числа каждого месяца) за каждую квартиру . А также 350 рублей за однушку и 500 рублей за двушку. Все перевожу на карту.
-
-
доп услуги
ранний заезд ( если человек хочет заехать рано, то мы предлагаем ему бронировать предыдущий день, но делаем скидку). Иначе он будет заезжать в стандартное время.
поздний выезд. Если выезд до 17:00 - то берем еще за пол суток. Если выезд после 17:00 то берем как за целые сутки. А вообще обычно стоимость проддления 1 часа = 10% от стоимости суток.
-
обслуживание
Докупка белья, посуды. Смена каких то скартертей, подушек. Подушка 70*30. Переодически лучше менять.
-
отчетные документы. Цена за отчетники 10-15% от общей суммы проживания. До июня 2018 года достаточно выдавать лишь БСО. Часто требуют Акт. . Если нужен фискальный чек - обращаемся к Максиму.
-