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Quanto rende un investimento? Quanto costa un mutuo? (Credito…
Quanto rende un investimento? Quanto costa un mutuo?
Quanto costa un finanziamento?
Per valutare il costo di un finanziamento o il rendimento di un investimento bisogna:
Guardare gli indicatori sintetici
TAEG
È il Tasso annuo effettivo globale e considera il costo reale del finanziamento, comprendendo anche, oltre somma richiesta in prestito, anche le spese accessorie
TAN
È il tasso applicato annualmente dall'istututo finanziario in percentuale sull'importo totale del finanziamento. È considerato "puro" perchè misura gli interessi passivi da corrispondere in un anno per il solo fatto di aver ottenuto un prestito
TIR
Permette di valutare in modo oggettivo il rendimento di investimenti anche su orizzonti diversi
Credito al consumo
Si tratta di finanziamenti, erogati da banche o da altre società, dette finanziarie, di cui beneficiano persone fisiche per finalità diverse da quelle che sono le loro principali attività lavorative ed imprenditoriali
Prestito finalizzato
Prevede l’erogazione di una somma di denaro per l’acquisto di un determinato bene o servizio.
Credito revolving
È in generale abbinato ad una carta di credito
che, se usata per pagare un determinato bene o servizio, attiva un finanziamento di tipo revolving
Prestito personale
È il classico finanziamento per ottenere liquidità per finalità generiche dietro il pagamento di un interesse sotto forma di rate che rimborsano anche il capitale
Cessione del quinto
Sono disponibili per chi ha un cedolino dello stipendio o una pensione. Il finanziamento non può avere una rata mensile superiore ad un quinto dello stipendio o della pensione netta
Il tasso di interesse non può essere superiore ad un tasso di usura indicato dal ministero
Mutuo
È un prestito erogato da un istituto di credito, detto mutuante, solitamente per importi di un certo rilievo, contro la prestazione di una garanzia
Rapporto di indebitamento
Il tasso a cui si prende a prestito il denaro sarà tanto più alto quanto maggiore è il prestito rispetto al valore della casa
Tasso fisso
Non vieni danneggiato dal rialzo dei tassi
Non potrai sfruttare movimenti favorevoli del mercato
Conosci esattamente le rate che pagherai
Tasso variabile
Non conosci le rate che pagherai
Vantaggiosi se i tassi scendono; svantaggiosi se i tassi crescono
Tasso di riferimento: Euribor + Spread
Costi accessori
Polizze
Perito
Imposte
Costi istruttoria
Notaio
ISC
Non tiene conto di
Perito
Notaio
Polizze non obbligatorie
Ammortamento
È un procedimento che ti permette di rimborsare un prestito tramite più rate
Rata = quota interessi + quota capitale
Ammortamento francese
Rata costante
Ammortamento italiano
Quota capitale costante