Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
Риски Арендодателя (Риск досрочного расторжения договора (По закону (ст.…
Риски Арендодателя
Риск досрочного расторжения договора
По закону (ст. 545 Гражданского кодекса); Уведомление за 3 месяца при аренде недвижимого имущества, 1 месяц при аренде иного имущества
РЕШЕНИЕ 2:
Предусмотреть в договоре возможность расторжения договора только по согласованию сторон
РЕШЕНИЕ 3:
Предусмотреть в договоре штрафные санкции за досрочное расторжение договора
РЕШЕНИЕ 1:
Предусмотреть в договоре иные сроки уведомления о расторжении.
В случае нарушения условий договора
РЕШЕНИЕ: возможность расторжения договора наступает в случае неоднократного, систематического нарушения Арендодателем условий договора в определенный период
Обнаружение недостатков, переданного имущества, препятствующих его использованию, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не могли быть обнаружены им во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора
РЕШЕНИЕ: Подписание подробного акта приема-передачи имущества с указанием фактического состояния имущества
Риск несвоевременной передачи (возврата) объекта аренды
РЕШЕНИЕ: Предусмотреть в договоре штраф за несвоевременный возврат объекта аренды
РЕШЕНИЕ : предусмотреть в договоре изменение размера арендной платы в случае несвоевременного возврата имущества
Риск причиненных арендатором убытков
Причинение вреда имуществу, Риск утраты объекта аренды
РЕШЕНИЕ: Предусмотреть в договоре полное возмещение вреда в n-кратном размере
РЕШЕНИЕ: Страхование имущества (объекта аренды)
Предусмотреть в договоре сумму гарантийного взноса
Нарушение обязательств перед третьими лицами (упущенная выгода)
РЕШЕНИЕ: Предусмотреть в договоре штрафные санкции за несвоевременную оплату
Причинение вреда имуществу третьих лиц
РЕШЕНИЕ: Предусмотреть в договоре полное возмещение вреда в n-кратном размере
РЕШЕНИЕ: Страхование имущества (объекта аренды); страхование гражданско-правовой ответственности
Риск неоплаты за пользование имуществом
Нарушение обязательств перед третьими лицами
РЕШЕНИЕ: Предусмотреть в договоре штрафные санкции за несвоевременную оплату
РЕШЕНИЕ: Предусмотреть в договоре оплату неустойки, упущенной выгоды
: