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物權Ⅱ (典權(§911) (因設定典權所生建築物與土地間之法定用益權 (因不贖回典物所生法定地上權：§924-2Ⅲ→§838-1,…

- - - - 權利
        
        讓與或設定抵押權：§917.§882
        
        留置權及優先購買權
        
        留買權：§919
        ★物權性質之優先承買權
        
        優先購買權：土§104
        
        轉典權：§915
        ★若使出典人受有損害負賠償責任§916
        
        重建修繕權：§921+§927Ⅰ
        
        用益權(§917-1)
        
        出租權：§915
        ★若使出典人受有損害負賠償責任§916
        ★典物經回贖後，承租人與典權人之§421，對於出典人不得援用§425
        
        有益費用償還請求權：§927Ⅰ
        
        工作物取回權：§927Ⅱ→§839
        
        絕賣條款與典物所有權取得權
        
        附絕賣條款：§913+§759
        
        取得典物所有權：§923ⅡOR§924+§759
      - 義務
        
        保管典物之義務：§922.§922-1
        
        危險分擔之義務：§920
    - - 抵押權之設定
        ★基於物權優先效力，後設定之抵押權應不影響典權之存續
      - 找貼權：§926
      - 移轉典物所有權：§918
      - 典物回贖權
        
        出典人違反使用收益之目的：§917Ⅱ
        
        期間屆滿：§923Ⅰ
        
        未定期限得隨時贖回：§924
        
        典物轉典予他人：§924-1
        
        典權性質為形成權：§925
        ★出典人無贖回典物之義務；典權人無典物贖回之請求權
  - - - 典權讓與：§917
      - 轉典：§915Ⅰ
      - 設定典權：§758
    - - 繼承：§1148+§759
      - 時效取得：§772→§769.§770
- - - - 必要費用償還請求權：§934
      - 留置權之實行
      - 留置物之保管與孳息收取：§933→§888-§890.§892
      - 標的物之留置：§932
    - - 擔保債權範圍：解釋上包括與被留置之動產有牽連關係之所有債權，EX：原債權、利息、延遲利息、違約金、保存留置務之必要費用
      - 留置權及於標的物之範圍：留置之動產及於從物及其孳息
  - - - 須債權已屆清償期或債務人無清償能力：§931Ⅰ
      - 債權之發生與該動產有牽連關係：§929
      - 須債權人合法占有他人之動產：§928
    - - 留置權行使須不違背公序良俗：§930前
      - 動產之留置。須不與債權人所承擔之義務，或與債權人、債務人間之約定相牴觸：§930後
- - - - 善意占有：主觀上不知其無占有本權而實施占有
      - 惡意占有(§959)：知其無占有權利所為之占有
    - - 自主占有：以所有之意思為占有者
      - 他主占有：不以所有意思為占有者
        ★他主占有→自主占有：§945
    - - 單獨占有：僅占有人一人占有一物
      - 共同占有(§963-1.§965)：數人共同占有一物
    - - 直接占有(§940)：直接對於物有事實上管領力
      - 間接占有(§941)：本於一定法律關係，非事實上占有其物，但有返還請求權者
      - 占有輔助(§942)：指受僱人、學徒、家屬或基於其他類似之關係，受他人之指示
  - - - 善意占有人
        
        占有物滅失之責任：§953
        
        必要及有益費用之償還請求權：必要費用§954；有益費用§955
        
        孳息收取權：§952
      - 惡意占有人
        
        占有物滅失之責任：§956
        
        必要及有益費用之償還請求權：必要費用§957→§176；有益費用§179
        
        返還孳息義務：§958
    - - 占有事實之推定：§944
      - 占有權利之推定：§943
    - - 占有人之自力救濟權
        ★占有輔助人得行使之：§961
        
        占有人之自力防禦權：§960Ⅰ
        
        占有人之自力取回權：§960Ⅱ
      - 站有人之物上請求權：§962
  - - - 取得
        
        繼受取得：基於既存之占有而取得直接占有(§946)
        
        原始取得：非基於他人之占有而為新占有之取得(§802.§803.§808)
      - 消滅：基於占有人喪失對物之事實上管領立而消滅
    - - 取得：創設取得、移轉取得
      - 消滅：依存之法律關係消滅或直接占有人喪失占有時，隨之消滅
  - - - 向債權準占有人清償之效力：§310
      - 時效取得其他財產權之效力：§772
- - - - 對出質人之效力：§903.§901
      - 對質權人之效力：§901→§888.§889
      - 對第三債務人之效力
        
        通知與提存之義務：§907
        
        不得主張抵銷：§907-1
      - 權利質權範圍
        
        標的物之範圍：§901→§889.§890.§892.§899、§910
        
        擔保債權範圍：§901→§887
    - - 有價證券質權之實行：§909
      - 其他權利質權：§906-2→§893Ⅰ.§895
      - 債權質權之實行
        
        標的物為物產給付之債權：§906
        
        標的物為不動產給付之債權：§906-1.§907.§907-1
        
        標的物為金錢債權：§905
    - - 債權設定權利質權：§902.§297
      - 有價證券設定權利質權：§908
      - 一般權利質權之設定方式：§902+§758
  - - - 效力
        
        質權標的物之範圍：質物本身尚及於從物、孳息及代位物
        ★從物以已交付者為限
        
        質權人之權利
        
        質物拍賣權：§892
        
        轉質權
        
        責任轉質：§891
        
        承諾轉質(未明文規定)
        
        孳息收取權：§889.§890
        
        擔保債權之範圍：§887
        
        質權人之義務
        
        損害賠償：§891
        
        返還質物義務：§896
        
        保管質物：§888
      - 實行
        
        流質條款：§893
        
        其他實行方法：§895→§878
        
        拍賣質物：§893.§894
      - 取得
        
        基於法律行為取得
        
        質權之設定：§885+§758
        
        質權與其所擔保之債權一併受讓
        ∵質權具從屬性
        
        非基於法律行為取得
        
        時效取得：§772→§769.§770
        
        善意取得：§948+§886
        
        繼承：§148+§759
      - 消滅
        
        返還質物於出質人：§897
        
        占有之喪失：§898
        
        債權消滅：基於從屬性質，質權亦歸於消滅
        
        質物之滅失：原則質權亦消滅，例外：§899
- - - - 範圍之認定：§881-2.§881-15
      - 變更：§881-3
      - 最高限額：§881-2
        ★債權最高限額說
      - 讓與：§881-6
        ★不適用§295Ⅰ.§312.§749
      - 資格限制：§881-1Ⅱ.Ⅲ
    - - 原因
        
        法人合併：§881-7
        
        共同最高限額抵押權之確定：§881-10
        
        約定期限屆至及抵押人或抵押權人請求
        
        未約定確定之日：§881-5
        
        約定確定之日：§881-4
        
        約定因抵押權人、抵押人、債務人死亡而確定：§881-11
        
        共同原因：§881-12
      - 效果
        
        其後所生債權不為擔保效力所及：§881-14
        
        請求塗銷登記：§881-16
        
        結算債權、變更登記：§881-13
  - - - 標的物之範圍
        
        天然孳息：§863
        
        法定孳息：§864
        
        抵押建築物附加部分：§862Ⅱ.Ⅲ
        ★附加部分不具獨立者，為抵押權效力所及；附加部分具獨立者(§862Ⅱ)，必要時得併付拍賣(§862Ⅲ)
        
        殘餘物及分離成為獨立動產之抵押物部分：§862-1
        ★通說認為仍為抵押權效力所及
        
        因抵押物滅失所受賠償或其他利益：§881Ⅰ但
        
        標的物
        
        從物與從權利：§862
        ★若從物係設定後始存在者，通說認為屬抵押權效力所及；學者認為僅得適用§862Ⅲ後
      - 擔保債權之範圍(§861)
        
        約定利息：應以登記為必要，未規定利率者依§203為準；實務認為法定遲延利息係因法律規定而生(§233)，不以登記為生效要件，但當事人約定之利息、遲延利息、違約金有登記之必要
        
        違約金：通說認為須登記後始得為優先受償之債權
        
        原債權：為貫徹公示效力，原債權數額應為登記
        
        法定遲延利息、保全或實行抵押權之費用：係因法律規定產生，當然受抵押權之擔保
    - - 對抵押人
        
        抵押物的使用收益權：在實行前仍可繼續自行使用收益抵押物
        
        抵押物之處分權(法律上+事實上)
        
        設定地上權及其他權利(法)：§866
        
        將不動產讓與他人(法)：§867
        
        再設定抵押權(法)：§865
      - 對抵押權人
        
        次序權之處分
        
        處分：§870-1Ⅰ
        
        處分之效力：§870-1Ⅱ.Ⅲ
        
        意義：§865.§874
        ★採次序升進主義
        
        須經利害關係人之同意：§870-1Ⅳ.§870-2
        
        抵押權之寶權請求權
        
        抵押物價值減少防止請求權：§871
        
        抵押物價值回復請求權：§872
        
        抵押權之實行：§873Ⅰ
        
        抵押權之處分：§870.§900.§764Ⅰ
    - - 不可分性
        
        抵押物之完整性：§868
        ★若抵押物為共有物：§824-1Ⅱ但
        
        擔保債權之整體性：§869
      - 物上代位性：§881
      - 從屬性
        
        處分上：§870+§295
        
        消滅上：因清償、提存、抵銷、混同等原因而全部消滅時，§860亦隨之消滅(§307)，得請求塗銷登記(§767Ⅰ中)
        
        發生上
        
        原則：抵押權應擔保已存在之特定債權，若債權因不成立、無效、被撤銷使債權歸於消滅之情形，抵押權因違反發生上之從屬性而不生效力
        
        例外：當事人合意並經登記後，只須將來實行抵押權拍賣抵押物時，有被擔保之債權存在即可，EX：§881-1
    - - 流抵條款：§873-1
        ★抵押物有先後次序抵押權者，若抵押人主張流抵條款者，不適用§873-2
      - 以其他方法處分抵押物：§878
      - 聲請法院拍賣抵押物
        
        拍賣之標的物
        
        原則：§862-§864
        
        例外(併付拍賣)
        
        建築物飛抵押人所營造但事後取得所有權：§877
        
        準用併付拍賣：§862Ⅲ、§877Ⅱ.§866Ⅱ Ⅲ、§877-1
        
        土地抵押人將營造之建築物租予他人
        
        拍賣效果
        
        賣得價金之分配：§874.§875
        
        法定地上權成立：§876
        ★注意適用前提
        
        抵押權消滅：§873-2Ⅰ
        
        抵押物拍賣之聲請及裁定：§873.§874
    - - 基於法律行為
        
        設定：§758
        
        抵押權之讓與：§870
      - 非基於法律行為
        
        繼承：§1148+§759
        
        基於法律規定而取得：§824-1Ⅳ+§759
    - - 物上保證人之求償權
        
        對於債務人之承受權或求償權：§879Ⅰ
        
        對於為同一債務擔保之保證人的求償權
        ★採物上保證人與保證人平等說
        
        對於保證人之求償額：§879Ⅱ Ⅲ
        
        物上保證人之免除責任：§879-1
      - 共同抵押權之效力
        
        意義：§875
        
        效力
        
        拍賣部分抵押物之內部分擔額：§875-2
        
        拍賣金額超過擔保債權之內部分擔額：§875-3
        
        債務人優先承擔原則：§875-1
        
        抵押物拍賣時之求償權或承受權：§875-4
        
        抵押權人任意選定原則：§875
      - 原因
        
        除斥期間的經過：§880+§145.§742
        
        抵押物滅失：§881.§862-1
        
        免除共同擔保之保證人責任：§879.§879-1
        
        抵押權實行：§873-2Ⅰ
        
        擔保債權消滅
  - - - 成立及效力：§883(準用.§860§881-1)，其優先次序應以成立先後定之
      - 標的物：以§882所列舉之標的物方得設定抵押權，未經法律規定者不得設立權利抵押權，EX：§853
      - 意義：指非以不動產為標的物，而以地上權、農育權、典權等權利為標的物，所設定之抵押權
    - - 種類
        
        承攬人抵押權：§513
        ★現已改為登記請求權，非法定抵押權
        
        不動產共有物經裁判分割後受金錢補償之共有人之法定抵押權：§824-1Ⅳ
      - 效力
        
        一般效力：§883
        
        受償先後次序
        
        原則：§874(成立之先後而定)
        
        例外：§513Ⅳ.§824-1Ⅴ(法律規定其次序)
      - 意義：係基於法律規定而生之抵押權，無須當事人為設定登記，只要符合法律規定及自動發生