Please enable JavaScript.

Coggle requires JavaScript to display documents.

Кудепста (Вопросы: (Возможно ли продавать апартаменты на арендованной…

- - - - К каким категории и виду разрешенного использования принадлежит земельный участок?
        Какой у него кадастровый номер?
        
        Кадастровый номер з/у 23:49:0304023:0060, по адресу кр. Красноярский, г. Сочи, р-н Хостинский, шос. Сухумское, 33
        Кадастровая стоимость 39033066 руб.
        Площадь: 3300 кв.м.
        Категория земли: земли населенных пунктов
        Вид разрешенного использования: под санаторно-курортную деятельность
        
        Что за договор № 151 от 21.07.2008 между ЗАО РЖД и ЗАО "Санаторий "Кудеста"
    - - С кем заключен, на какой срок, указана ли в договоре цель использования?
        
        Арендодатель - комитет по управлению имуществом г. Сочи
        
        Цель -санаторно-курортная деятельность (разрешенное использование). Не подлежит расширительному толкованию.
        
        Срок - с 1 апреля 1998 г. по 1 апреля 2047 г.
        
        Важное условие: по истечению срока адденды, все здания, сооружения, постройки и иные объекты, возведенные без согласия арендодателя и правоустанавливающих градостроительных документов переходят в собственность арендодателя. :!:
    - - Лицензируется ли санаторно-курортная деятельность?
        
        Санаторно-курортная деятельность лицензируется как медицинская деятельность ЗАО "Санаторий "Кудепста" номер лицензии ЛО-23-01-008281, дата лицензии 09.02.2015
        
        Проверка проводится лицензирующим органом (Федеральной службой по надзору в сфере здравоохранения" совместно с прокуратурой ст. 19 ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
      - Предусмотрены ли штрафные санкции, в каком размере?
        
        Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению
        (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ)
        
        Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи,
      - Какой орган осуществляет надзор за целевым использованием?
      - Комитет по управлением имуществом г. Сочи вправе согласно договору аренды расторгнуть договор аренды в таком случае
    - - Будут ли собственники апартаментов платить аренду за землю под ними? Как будет оформляться продажа земельного участка?
      - Можно ли продать апартаменты (помещения со слов является нежилым), чтобы при этом права на землю у собственников апартаментов не возникало?