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FUNDAMENTOS DE GESTÃO INTEGRADA (FINANÇAS (Conceitos básicos (Despesa…

- - - - Início: Compra do terreno
      - Fim: Entrega das chaves
    - - Cada empreendimento = único
      - Diferenciais: Localização/ Stakeholders
    - - PCA: Ponto de Controle Avançado
    - - Fábrica de pré-moldados = operação
  - - - Lógica da caixa d'água
        
        Legalização do empreendimento
        
        Apartamento entregue
        
        Terreno comprado
    - - Empreendimento imobiliário na RMBH (Minha Casa Minha Vida)
    - - Lógica da caixa d'água
        
        Não efetivar compra do terreno
        
        Não conseguir aprovação ambiental ou financeira
        
        Risco ocupacional; não vender; fim do Minha Casa Minha Vida
- - - - Aluguel de imóveis
    - - Alocados diretamente nas áreas produtivas
    - - Insumos produtivos
      - Comissão venda
    - - Bases de rateio - impossibilidade
        de mensurar valores e local exato
    - - Salários adm
      - Energia, telefone das áreas adm
      - Aluguel áreas adm
    - - Aquisição de máquinas e equipamentos
      - Desenvolvimento e Tecnologia
  - - - Ambas são úteis, variando
        as parcelas (fixas ou não)
    - - Nº de parcelas que Washington
        financiou o Apt. da Precon
- - - - Mão de obra feminina
      - Redução do índice de acidentes
    - - Menor geração de resíduos
    - - Industrialização & Padronização
  - - - Redução de riscos
      - Redução de custos
      - Aumento da lucratividade
      - Inovação
  - - - Interno
        
        Inovação & Reposicionamento
      - Externo
        
        Caminho de crescimento e trajetória
    - - Interno
        
        Custo & Redução de Custos
      - Externo
        
        Reputação & Legitimidade
- - - - Estudos de tendência de comportamento e consumo
      - Transformar dados em estratégia/ oportunidade
      - Utilização da tecnologia a favor da empresa
    - - Segmentação x Generalização
        "Nenhum produto atende a todos os clientes"
        
        Público-alvo classe C
        
        SWATCH: Público-alvo jovens
      - Redução de custos para promoção do produto
    - - Elevadores nos prédios
        Apartamentos com dimensões maiores
      - Individualidade da marca
        Acessório de moda
  - - - Redução de desperdício de material
- - - - Politica de benefícios (ex: creche/ empregabilidade do cônjuge)