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房價推估心智圖20170530 (買房觀念 (房價不等於60年租金 (未計算每20~30年需維修費, 房屋稅), 非自住要售出…

- - - - 4000萬向銀行借貸
- - - - 房價漲
        
        價量齊漲
      - 房價跌
        
        價量齊跌
        
        跌跌不休
        
        故得"不能承認跌"
- - - - 可"遠距離移轉
  - - - 老屋
        
        蓋到你爽(20層)
        
        所以老屋比新屋貴
        
        建蔽率
        
        地點不好
        
        30坪換20坪
        
        不賣
        
        地點好
        
        建商願意高價吸收
        
        郝龍斌"一坪換回一坪"
        
        地主翻倍喊價賣土地(原1000萬賣2000萬)
        
        都更死
      - 新屋
        
        容積率限制
- - - - 持有成本會越趨於市價
- - - - 以公告現值計算（非實價）
- - - - 稅金抽重，房價慘