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土地增值稅 (漲價倍數 c (a 除 b, 第二級 c 大於等於100%小於200%, 第三級 c 大於等於200%, 第一級 c…
土地增值稅
漲價倍數 c
a 除 b
第二級 c 大於等於100%小於200%
第三級 c 大於等於200%
第一級 c 小於100%
稅率速算公式
持有20~30年
第二級
a × 28％ － b × 8％
第三級
a × 36％ － b × 24％
第一級
a × 20％
持有30~40年
第二級
a × 27％ － b × 7％
第三級
a× 34％ － b × 21％
第一級
a × 20％
持有20年以下
第二級
a × 30％ － b × 10％
第三級
a × 40％ － b × 30％
第一級
a × 20％
持有40年以上
第二級
a × 26％ － b × 6％
第三級
a × 32％ － b × 18％
第一級
a × 20％
原規定地價或前次移轉現值總額 b
每平方公尺原地價或前次移轉時申報之土地現值 x (台灣地區消費者物價總指數 / 100)
土地漲價總數額 a
申報土地移轉現值 － (b) － （改良土地費用＋工程受益費＋土地重劃負擔總費用）
自用住宅用地預估稅額=土地漲價總數額(a)×稅率（10％）
先求出 b，再算出 a，確認漲價倍數 c
再對照持有年期適用哪個等級，套入公式