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開發 (1.土地分析 (周遭環境, 基本資料, 交通可及性, 開發理念, 歷史沿革), 2.開發可行性分析 (飯店 (PEST (P (新南向…

- - - - PEST
      - SWOT
      - STP
      - 競爭者分析
    - - PEST
      - SWOT
      - STP
      - 競爭者分析
  - - - E
        
        經濟成長率
        
        國內生產毛額
        
        消費者物價指數
        
        平均每人國民所得
        
        零售業、餐飲業年增率
        
        化妝品、餐飲增加大
      - S
        
        板橋人口
        
        訪客在台參加活動
        
        觀光→購物
        
        訪客購物細項
        
        服飾、配件、名產、茶業
        
        一例一休、軍公教退休金未明朗
        
        購物意願降低
        
        家庭消費支出結構
        
        餐廳旅館增加
        
        休閒文化教育減少
      - P
        
        ECFA
        
        FTA
        
        新南向
        
        來台(東南亞)旅客增加
        
        蔡英文上任
        
        陸客減少
        
        前瞻計畫
        
        交通機能
        
        桃園機捷
      - T
        
        Beacon
    - - 決定百貨公司
        
        經濟成長
        
        基地面積受限
        
        聚集效應
        
        興建歌劇院