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TEMA 2 - LA EMPRESA (2- Empresa como objeto de los negocios jurídicos…

- - - - Bien inmueble: escritura pública + inscripción del registro de la propiedad
      - Bien mueble: entrega material o la puesta a disposición del bien.
      - Bienes inmateriales o propiedades industriales: forma escrita + inscripción en el registro correspondiente de la oficina española de patentes y marcas a nombre de nuevo titular
      - Local de negocio: cesión del contrato de arrendamiento o subarriendo sin necesidad de consentimiento del arrendador pero notificándosele en un plazo de 1 mes
      - Cesión de los créditos incorporados a títulos valores: al portador basta mera entrega y nominativo con endoso
      - Cesión de los créditos no incorporados a títulos valores: regla de cesión ordinaria de creditos -> pacto + notificación al deudor de la cesión
      - Deudas:
        
        Solo de caracter contractual + pacto expreso + efecto interpartes a falta de reglas especiales, salvo que cada uno de los acreedores del transmitente consienta la cesión
        
        Deudas laborales: solidariamente vendedor y comprador por 3 años
        
        Deudas fiscales: solidariamente vendedor y comprador SALVO que la empresa pertenezca a un deudor declarado en concurso y su transmisión se produzca dentro del concurso
      - Contratos en concurso de terceros
        
        La regla de transmisión es contrato tripartido, de forma convencional, por subrogación contratual. Ej: contratos de suministro
        
        Transmisión de modo automática, cuando así imponga la naturaleza del contrato. Ej: contratos laborales con agentes mercantiles o de seguro
      - Libros de contabilidad: conservación 6 años + vendedor consérvalos a modo depositario, pero poniéndolo a disposición del comprador cuando le requiera
      - Relaciones de hecho: se transmite imponiéndole al vendedor obligaciones de hacer y de no hacer.