Báo cáo hội nghị nhà chung cư Vimeco II

  1. Những việc đã làm được trong năm
  1. Số liệu cơ bản thu, chi tài chính
  1. Những công việc còn tồn đọng, những bất cập hiện tại trong QLVN, báo cáo một số việc đáng chú ý.
  1. Lắp đèn LED tiết kiệm điện trong 3 tòa nhà.
  1. Lắp đồng hồ nước và van nước vỉa hè khắc phục tình trạng thiếu nước sinh hoạt vào mùa hè
  1. Thực hiện công việc quản lý, vận hành nói chung, sửa chữa, lau chùi, khắc phục hỏng hóc
  1. Bổ sung hệ thống camera an ninh.

1.1. đánh giá chung các mặt thể hiện qua khảo sát tháng 10 và đánh giá chung của Ban quản trị

Khối thợ kỹ thuật

Khối Vệ sinh

Văn phòng, phục vụ

Khối bảo vệ

  1. Cải tạo hệ thống phòng cháy, báo cháy, chữa cháy.
  1. Lắp barrier đường nội bộ ở hai khu vực đường
  1. Vấn đề gửi tiền quỹ bảo trì và tiền tiết kiệm vào tài khoản đứng tên Ban quản trị.
  1. Vấn đề giải quyết vụ cháy khu vực nhà trẻ CT2 vừa qua và hướng giải quyết.
  1. Nâng cấp vỉa hè chưa thực hiện được

click to edit

  1. Vấn đề đỗ xe đường nội bộ, ý thức cư dân, bảo vệ chưa làm kiên quyết, hướng sắp tới phải làm kiên quyết.
  1. Kế hoạch một số công việc lớn triển khai trong năm
  1. Tiếp tục mở tài khoản đứng tên Ban quản trị.
  1. Tiếp tục tăng cường xiết kỷ luật vỉa hè đường nội bộ với sự hợp tác của cư dân.
  1. Sửa chữa, chống thấm và sơn mặt ngoài của 3 tòa nhà. Xin biểu quyết hội nghị NCC vì sẽ phải sử dụng quỹ bảo trì.
  1. Rà soát sửa chữa hệ thống loa truyền thanh.
  1. Tổng tiền tiết kiệm được trong năm
  1. Tổng tiền tiết kiệm được cho đến giờ, bao nhiêu sổ tiết kiệm
  1. Tổng thu, tổng chi
  1. Tiền quỹ bảo trì đã đòi được tới đâu
  • Hệ thống báo cháy và chữa cháy vận hành về cơ bản là tốt.
  • Nhận xét về cơ bản vận hành khi vụ cháy xảy ra như thế nào
  • Vụ cháy diễn ra như thế nào, thiệt hại ra sao
  • Phản ứng của bảo vệ chưa chuyên nghiệp cho nên có vấn đề lúng túng khi xử lý đám cháy mặc dù rất nhiệt tình.
  • Ngay sau khi cháy thì đã tiến hành xử lý như thế nào/
  1. Lắp hệ thống máng chống thấm dột xuống tầng hầm trời mưa.
  1. Một số công việc phát biểu cho ý kiến

click to edit

click to edit

  1. Có thể giúp gì cho các công việc của tòa nhà, ví dụ về xây dựng để cải tạo vỉa hè, sắp tới sơn 3 tòa, làm việc với các cơ quan nhà nước, các doanh nghiệp có thể cung cấp thêm các loại hình công nghệ chất lượng cao, ví dụ internet, truyền hình, các loại thiết bị nâng cao giá trị tòa nhà, đóng góp sáng kiến... có hiến kế gì.
  1. Khảo sát, thực hiện biện pháp chống đá ốp lát rơi xuống.
  1. Một số ý kiến phản ánh của người dân qua khảo sát
  1. Lắp đặt camera trong thang máy
  1. Lắp đặt máy tập thể dục ngoài trời
  1. Làm thẻ ra vào tòa nhà
  1. Không để đồ đạc, tủ, giày xe đạp người lớn ngoài hành lang.
  1. Nâng cấp dịch vụ Internet và truyền hình
  1. Lắp đặt kiểm soát vé tự động cho xe ở tầng hầm

Kết quả khảo sát: phát ra 196/300 phiếu: 12,4 5 Rất hài lòng, 84,3 hài lòng, 3,35 không hài lòng. 45 ý kiến góp ý các vấn đề cần hoàn thiện.

  1. Lắp barrier không phát sinh thêm chi phí cho nhân viên vận hành.