Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
投资性房地产 (后续计量 (后续计量模式的变更 (账务处理 (借:投资性房地产——成本(变更日公允价值)
投资性房地产累计折旧(摊销)(原房地…
投资性房地产
后续计量
-
-
-
后续计量模式的变更
-
-
-
账务处理
借:投资性房地产——成本(变更日公允价值)
投资性房地产累计折旧(摊销)(原房地产已计提的折旧或摊销)
投资性房地产减值准备
贷:投资性房地产(原价)
利润分配——未分配利润(或借记)
盈余公积(或借记)
涉及所得税影响的,调整递延所得税负债(或递延所得税资产)
-
-
-
-
初始计量
外购的
-
企业购入房地产,自用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的,应当先将外购的房地产确认为固定资产、无形资产或存货,自租赁期开始日或用于资本增值之日开始,才能从固定资产、无形资产或存货转换为投资性房地产。
自行建造(开发)的
-
企业自行建造房地产达到预定可使用状态后一段时间才对外出租或用于资本增值的,应当先将自行建造的房地产确认为固定资产或无形资产,自租赁期开始日或用于资本增值之日开始,从固定资产或无形资产转换为投资性房地产
-
处置:属于日常活动
企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时,应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益(将实际收到的处置收入计入其他业务收入,所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本)。