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投资性房地产 (后续计量 (后续计量模式的变更 (账务处理 (借：投资性房地产——成本(变更日公允价值) 　　投资性房地产累计折旧(摊销)(原房地…

- - - - 按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，按期（月）计提折旧或摊销
      - 存在减值迹象的，按照《资产减值》准则的有关规定进行处理
  - - - 借：投资性房地产——成本(变更日公允价值)
        　　投资性房地产累计折旧(摊销)(原房地产已计提的折旧或摊销)
        　　投资性房地产减值准备
        　贷：投资性房地产(原价)
        　　　利润分配——未分配利润(或借记)
        　　　盈余公积(或借记)
        涉及所得税影响的，调整递延所得税负债(或递延所得税资产)
- - - - 房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值
    - - 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益（公允价值变动损益）
      - 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量
        
        转换当日的公允价值小＜于原账面价值的，其差额计入当期损益（公允价值变动损益）
        
        转换当日的公允价值＞原账面价值的，其差额作为其他综合收益，计入所有者权益
- - - - 成本模式
        
        借：投资性房地产——在建
        　　投资性房地产累计折旧(摊销)
        　　投资性房地产减值准备
        　贷：投资性房地产
      - 公允价值模式
        
        借：投资性房地产——在建
        　　　　　　　　——公允价值变动(或贷方)（差额）
        　贷：投资性房地产——成本