Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
Enajenación del establecimiento de comercio como forma de adquisición…
Enajenación del establecimiento de comercio como forma de adquisición empresarial.
Reglas aplicables a la venta
Es un contrato solemne, documento escrito (privado firmado por otrogantes o escritura pública) Se perfecciona con la firma del documento y respectivos registros. Frente a terceros: oponible solo a partir del registro de dicho documento en el registro mercantil
La enajenación se presume hecha en bloque sin necesidad de especificar los elementos que la integran. Se transmiten subsumidos en esa universidad jurídica.
CARGAS: individualización de los pasivos que se transfieren, notificación a los acreedores.
Art 527 C.Comer enajenan debe entregar un balance general de una relación discriminada del pasivo.
Partes responderán solidariamente de todas las obligaciones en desarrollo de las actividades a que se encuentre destinado establecimiento. Solidaridad cesara transcurridos dos meses desde el registro
Requisitos: notificación a los acreedores, que acreedores no se hayan opuesto a aceptar al adquirente como su deudor.
Derecho de oposición: unicamente acreedores del enajenan vinculados al establecimiento. Debe inscribir oposición en el registro mercantil (528 C.Comer)
529 Co.Comer: a pesar del cumplimiento del plazo (2 meses) enajenan seguirá siendo responsable con el adquirente de las obligaciones que no consten en los libros de contabilidad.
Inexactitudes en los registros contables- menor valor del establecimiento de comercio. Enajenante deberá restituir al adquirente la diferencia del valor por las inexactitudes, sin perjuicio de la indemnización a la que haya lugar.
Inexactitudes: errores que pasan inadvertidos a la fecha indicada en la información financiera.
Plazo de prescripción modificable por las partes
Proceso de adquisición y cláusulas típicas
Adquisición: FIRMA de los documentos (compromisos de las partes) y CIERRE: momento en que cumplen obligaciones. Tres etapas:Negociación (antes de firma), per-cierre (entre firma y cierre) por-cierre (después de cierre)
Proceso de debida diligencia: segura un manejo acertado de los riesgos que asume cada una de las partes del contrato
Adquirente debe acudir a todos los medios necesarios para conocer integralmente la situación de la empresa que ha de adquirir. Tener conocimiento de todos los compromisos del establecimiento- estén o no en libros contables.
Documentos: estado de los activos objeto de adquisición, manifestaciones y garantís. Compensación o pago al enajenan, condiciones para el perfeccionamiento de la transacción
Manifestaciones y garantías:comprometer al enajenante con un determinado estado de los activos y las obligaciones. Efectos: indemnización al adquirente, terminación contrato, ajuste del precio, activación del mecanismo de salida.
Condiciones de cierre: circunstancias bajo las cuales las partes aceptan llevar a cabo la transacción y los eventos en que se liberan de sus obligaciones. Condicionar nacimiento, elegibilidad y extinción.
Cláusula de indemnidad: mantener exento de daño al adquirente, compensación económica o defensa frente a terceros.
Cierre: determinar requisitos y formalidades para perfeccionamiento de transferencia.
ISABELLA ROJAS CÉDULA: 1020826293 FECHA: 2 DE MARZO DE 2017
Normas sobre enajenación de establecimiento de comercio como reglas propias de una operación de adquisición
Ajuste de precio: consecuencia de las imprecisiones, en las manifestaciones o garantías. Contiene reajustes derivada del daño y una sanción.
Indemnidad: extiende responsabilidad del enajenante posterior a la transferencia del establecimiento Siempre que el adquirente pueda probar su buena fe exenta de culpa
Publicidad y oposición
Manifestaciones y garantías: reglas referidas definen cuales son los activos objeto de transferencia. Monto y naturaleza de obligaciones. Referencia para consecuencias económicas derivadas de sus omisiones o inexactitudes.