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Pesquisa Horizonte (Levantamento Secundário (Evolução do PIB (Setor, Per…
Pesquisa Horizonte
Levantamento Secundário
Sociodemografia
Faixa etária
Renda
População
Domicílios
Nível de Instrução
IDH
Perfil de Domicílios
Evolução Sociodemográfica
Perfil Mosaic
Jovens de Periferia
Massa Trabalhadora Urbana
PEA dia
População Trabalhadora
Residentes Inativos
PEA
Empresas e Empregados
Porte
Faixa de Funcionários
Setores
Salário Médio
Quantidades Empresas
Quantidades de Empregados
Setor x Porte
Formal x Informal
Evolução do PIB
Setor
Per capita
ICMS
Arrecadação Municipal
Bolsa Família
Receita total
Considerações Finais
Árvore de decisão:
o que fazer com o terreno?
Eixo financeiro
Alugar / Arrendar
rendimento com aluguel supera as expectativas de retorno com investimentos conservadores?
Não fazer nada :
Deixar terreno valorizando
expectativa de valorização do terreno a médio e longo prazo é maior que a de investimentos conservadores?
preço médio do metro quadrado ainda é baixo; potencial de valorização a longo prazo
Vender o terreno
Aplicar o dinheiro
vender dá maior liquidez ao patrimônio, permitindo maior mobilidade dos recursos financeiros e de possibilidades de novos investimentos
qual a expectativa de rendimento anual com investimentos conservadores?
Construir
Shopping Open Mall
Opções a ser exploradas
Serviços
Bares / Restaurante / Entretenimento
Comércio
Opotunidades
Famílias com renda acima de 3 SM já fazem um bom consumo de serviços de entretenimento, bares e restaurantes
Bares e restaurantes estão no grupo com menor índice de satisfação (30.6%)
Mais de 80% dos entrevistados disseram não realizar gastos com bares e restaurantes
A baixa incidência do consumo de bares / restaurantes somados ã baixa satisfação com as opções atualmente existentes apontam um grande potencial de crescimento neste segmento
24% dos entrevistados responderam espontaneamente que falta um Shopping em Horizonte
Um shopping / open mall pode funcionar como um espaço em comum que contempla "Conveniência, entretenimento e opções de consumo"
45% dos entrevistados não costumam sair / tem como principal lazer ficar em casa e/ou ver tv
12% tem como lazer ir à Igreja
10% tem como lazer ir à pracinha da cidade
Estes indices apontam a carência de melhores opções de lazer na cidade
Ameaças
Risco de retorno sobre o investimento ser abaixo do esperado
Risco de baixa demanda / lojas desocupadas
Imobilização de capital
Tempo de retorno sobre o investimento ("payback") pode ser bem demorado
Residencial
Para venda
Mercado imobiliário em Horizonte está com estoque elevado de unidades residenciais a venda
Momento da Economia esfriou vendas
Potencial de novos moradores para o município está baixo (sem previsão para novas fábricas ou grandes empreendimentos que atraiam grandes fluxos populacionais)
Para locação
Elevado estoque de unidades residenciais no mercado imobiliário em Horizonte
Migração de unidades a venda para unidades de locação
Aluguéis variam entre R$ 150 e R$ 400, com valor médio de R$ 250
Posto de Gasolina
Exige muito capital
Frota de veículos em Horizonte é pequena
Já existem postos de combustível em quantidade suficiente no município de Horizonte
O negócio imobiliza muito capital e as margens de lucro podem ser apertadas
Super Mercado
Supermercado recebe uma boa fatia da renda dos moradores de Horizonte
Entretanto, já existem players bem firmados no município
O negócio imobiliza muito capital e as margens de lucro podem ser apertadas
Gerir um supermercado exige muito esforço e expertise
Educação (Superior/Técnica)
Mais de 44% da população tem ensino médio ( incompleto / completo), o que é um grande potencial para cursos técnicos ou superiores
Não existem escolas de ensino técnico ou superior em Horizonte (está sendo construído um IFCE)
Entretanto, baixa renda da população pode restringir mercado potencial