Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
Hevd og alders tids bruk :no_entry: (At noen gjennom bruk hevder til seg…
Hevd og alders tids bruk :no_entry:
Hensyn :red_flag:
å verne om etablerte forhold
At noen gjennom bruk hevder til seg en rett, vil alltid skje på bekostning av en annen.
En bruksrett over fast eiendom ervervet gjennom hevd, vil innskrenke eierens råderett over den faste eiendommen.
At noen gjennom andres bruk av eiendom mister eller får begrenset sin bruks- eller råderett over den faste eiendommen, kan umiddelbart fremstå som urimelig.
Derfor er det flere vilkår som må være oppfylt for at man kan vinne rett gjennom hevd og alders tids bruk.
Reglene gir samlet sett uttrykk for en interesseavveining mellom den som over lang tid har brukt eiendommen i den tro at bruken var berettiget, og den som formelt har rettighetene over eiendommen.
:warning:
Merk:
Det er bare rettigheter som manifesterer seg gjennom bruk, som kan erverves gjennom hevd og alders tids bruk.
Vilkårene for å hevde eiendomsrett eller bruksrett
Reglene for hevd av :house: eiendomsrett finner vi i hevdsl. § 2 - § 6.
Reglene for hevd av bruksrett finner vi i hevdsl. § 7 og § 8.
:warning:
Merk
: de alminnelige hevdsvilkårene i hevdsl. §§2-6 gjelder også for bruksrett. Det følger av hevdsl. § 7 annet ledd.
Hevdsloven gjelder også rettigheter i ting, se ordbruk "ting", selv om det ikke er i overensstemmelse med vanlig språkbruk, omfatter begrepet "ting" i hevdsloven fast eiendom, se § 1 annet ledd første punktum.
:check:Loven oppstiller tre hovedkrav som
alle må
være oppfylt
1 Krav om rådighet - bruk av eiendom
Kravet til rådighet over eiendommen vil variere avhengig av om det er snakk om hevd av en eiendomsrett eller hevd av en begrenset bruksrett.
Når det er snakk om
eiendomsrett
fremstår kravet av § 2
Man må ha "tingen" "som sin eigen". :recycle:
Ordlydsfortolkning
: Dvs. man må opptre som en eier over den faste eiendommen - bruke de på en måte som om man ser på seg selv som eier.
Eksempel
: Hvis man har et gjerde som innlemmer området, vil dette tilfredstille kravet.
Enerett
: dersom man hevder enerett, må bruken ha vært eksklusiv.
Men
det kan også tenkes at flere har utøvet slik bruk på eiendommen at de hevder eiendomsrett sammen, og blir
sameiere.
Rt. 1963 s. 755
- to søstre, hvor det bare var den ene som hadde arvet hytta. Likevel hadde den andre søsteren brukt den i tro om at hun var medeier. :warning:
Merk
at dommen er eldre enn loven, men loven viderefører regler som gjaldt før loven.
Ved hevd av en
bruksrett
må man ha brukt den faste eiendommen på en måte sin samsvarer med den bruksretten man mener å ha. Det følger av § 7 første ledd.
2 Krav om hevdstid
3 Krav om god tro