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REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO (Procedimiento Registral 5…
REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO
El sistema informático
Se compone de:
Control de Gestión
Ordena
Incorpora
Archicva
Consulta
SIR
Captura de datos
Bases de datos y archivos complementarios, necesarios para explotar y validar la información
Respaldos
Rectificación, reposición y cancelación de los asientos
Los errores materiales que se adviertan en los asientos, serán rectificados con vista de los documentos respectivos, o copias certificadas de los protocolos,expedientes o archivos de donde procedan.
Procede la reposición de los asientos registrales, cuando por su destrucción o mutilación se haga imposible establecer el tracto sucesivo entre los efectuados y otros posteriores
Las cancelaciones de asientos, harán referencia expresa a la causa que las motivó
La consulta
Se realiza por el número y materia del folio
Tratándose de inmuebles
Denominación de la finca
Calle o avenida, número y colonia
Lote, manzana y fraccionamiento
Nombre de los propietarios
Procedimiento Registral
asignación del número de entrada a la solicitud presentada por escrito con sus anexos
Los documentos a que se refieren las fracciones II y III del artículo 3005 del Código se presentarán por duplicado; uno de los cuales se encuadernará y archivará de resultar procedente el registro
deberá adjuntarse un certificado sobre la existencia o inexistencia de gravámenes, limitaciones de dominio y anotaciones preventivas que afecten la finca
Cuando se trate de la inscripción de actos relativos a las diversas unidades resultantes de condominios, lotificaciones o subdivisiones, no se requerirá un certificado por cada una de ellas
Las anotaciones de los avisos a que se refiere el artículo 3016 del Código, se practicarán de inmediato en la parte que corresponda al folio de la finca afectada
En caso contrario, las anotaciones preventivas de dichosdocumentos quedarán sin efecto
Si de la calificación fundada y motivada el registrador suspende o deniega elregistro del documento, lo turnará a la Unidad
En caso de suspensión del trámite, si en el término señalado no se subsanan las causas que la originaron, la Unidad Jurídica denegará el registro y publicará su determinación en el boletín registral; momento a partir del cual el documento estará a disposición del interesado
Registro Inmobiliario
La finca es la unidad básica registral. El registro de la propiedad inmobiliaria sellevará en un folio real para cada finca
No se considerarán como una sola finca: las contiguas, que en virtud de diversasadquisiciones llegaren a pertenecer al mismo dueño, si cada una tiene su propiofolio real
El registro de las personas morales
En el registro de personas morales se asentarán aquéllas que señala el artículo 3071 del Código, y que tengan su domicilio en el territorio del Distrito Federal.
Las inscripciones de la constitución de fundaciones o asociaciones de beneficencia privada, además de los requisitos señalados en el artículo 3072 del Código
La inmatriculación
Por resolución Judicial
En el caso de la informacion de dominio a que se refiere el inciso a) de la fraccion I del articulo anterior, el que haya poseido bienes inmuebles por el tiempo y con las condiciones exigidas para prescribirlos establecidas en el libro segundo,
Por resolución administrativa
La inmatriculacion administrativa se realizara por resolución del Director del Registro Publico de la Propiedad, quien la ordenara de plano en los casos previstos por los incisos a) y b) de la fraccion II del articulo 3046.
La inmatriculacion es la inscripcion de la propiedad o posesion de un inmueble en el Registro Publico de la Propiedad, que carece de antecedentes registrales.
Efectos de las inscripciones y las anotaciones
La anotación preventiva, perjudicara a cualquier adquirente de la finca o derecho real a que se refiere la anotación, cuya adquisición sea posterior a la fecha de aquella, y en su caso, dará preferencia para el cobro del crédito sobre cualquier otro de fecha posterior a la anotación.
