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失敗しない！引っ越しの内見で気をつけることは？ (内見をするとき見るべきポイントは？ (共有部の綺麗さ（ポストやオートロックなど）…
失敗しない！引っ越しの内見で気をつけることは？
内見をするとき見るべきポイントは？
共有部の綺麗さ（ポストやオートロックなど）
ポストの大きさ、オートロックのしくみ
宅配ボックスの有無
掃除がされているか
ゴミ捨て場や駐輪場の場所
ゴミ捨て場までの距離。外か中か。
ゴミ捨ての基準
駐輪場の場所
日当たり
朝日が入るか
カーテンを開けても大丈夫か（周りの建物）
水回りが綺麗かどうか
お風呂トイレの換気はできるか
キッチンのシンク、サビはないか
洗濯ものを干せるか（換気ができるか）
部屋の湿度が高すぎないか
洗濯物を干すスペースはあるか
寒気ができる構造かどうか
壁の薄さ
声が響くか
外の音が聞こえるか
ネット環境の有無、種類
持っているルーターが使えるか
電波は通りやすいか
コードが邪魔にならないか
不動産屋さんに聞くべきこと
他の住民の年代層
お年寄りが多い→静か
若者が多い→夜はうるさいかも
男性が多いか女性が多いか
夜の治安や人通り
飲食店が多い
ゴミ出しのにおい
居酒屋だと酔った人が多い
夜でも明るい
スーパーや駅までの明るさ
前の住民の退去理由や空室期間
事故物件かも
トラブルがあったのかも
空室期間長いと交渉に応じてくれるかも
内見をする前に準備しておくこと
持ち物
筆記用具
メモ用紙
メジャー
図面
絶対に外せないポイントを決める
質問リストをつくる
物件選びで損をしないコツ
敷金礼金も含めた家賃で計算
2年契約なら、2年間での費用を計算する
7月、8月頃は不動産業界、引越し業界の閑散期
11月も秋の引越しシーズンを過ぎて一段落
家賃発生日に注意
契約から2週間で家賃発生の場合も
序文
部屋を借りるまでのだいたいの流れは、ネットや不動産会社などで気になる部屋を見つける→内見に行く→申し込みをする→審査→契約
内見というのは、建物の内部見学の略
基本的には1日に見る物件の数は多くても3〜4件が限度
効率よく回るには、気をつけるポイントを決めておくこと