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NBR 14653 - 3 IMÓVEIS RURAIS (DEFINIÇÕES (TERRA (BRUTA (NÃO TRABALHADA,…
NBR 14653 - 3 IMÓVEIS RURAIS
DEFINIÇÕES
TERRA
BRUTA
NÃO TRABALHADA, COM OU SEM VEGETAÇÃO
NUA
SEM PRODUÇÃO VEGETAÇÃO OU VEGETAÇÃO NATURAL
CULTIVADA
COM CULTIVO AGRÍCOLA
MÓDULO FISCAL
UNIDADE DE MEDIDA AGRÁRIA EM ha
VARIÁVEL PARA CADA MUNICÍPIO
FATOR DE SITUAÇÃO
INFLUÊNCIA DA LOCALIZAÇÃO E ACESSO AO TERRENO
FATOR DE CLASSE DE CAPACIDADE DE USO DAS TERRAS
INFLUÊNCIA SOBRE O VALOR DO TERRENO DAS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL E CAPACIDADE DE USO DAS TERRAS
CLASSIFICAÇÃO DOS IMÓVEIS RURAIS
DIMENSÃO
PEQUENO
até 4 módulos fiscais
MÉDIO
de 4 a 15 módulos fiscais
GRANDE
acima de 15 módulos fiscais
COMPONENTES
MÁQUINAS
BENFEITORIAS
TERRAS
FRUTOS
ARRENDAMENTOS
ALUGUÉIS
RENDAS DIRETAS
PROCEDIMENTOS ESPECÍFICOS
QUANTIFICAÇÃO DE CUSTO
CONSTRUÇÕES E INSTALAÇÕES
CAPITALIZAÇÃO DA RENDA
PRODUÇÕES VEGETAIS
FLORESTA NATIVA COM EXPLORAÇÃO
MÉTODO COMPARATIVO DIRETO
TERRA NUA
CONSTRUÇÕES E INSTALAÇÕES
FLORESTA NATIVA
EQUIPAMENTOS E MÁQUINAS AGRÍCOLAS
FRUTOS E DIREITOS
TAXA DE RENTABILIDADE SOBRE CAPITAL INVESTIDO
FRUTOS E DIREITOS