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Noción de Contratos Accesorios y de Garantía. (Clasificación (consensual…
Noción de Contratos Accesorios y de
Garantía.
Contrato de Hipoteca.
concepto
un acuerdo entre acreedor y deudor que le permite al acreedor asegurarse el cobro de su crédito, tomando posesión de uno o varios bienes determinados del deudor, para cobrarse del importe de su venta, en caso de que éste no cumpla la obligación principal.
Clasificación
consensual en oposición real
contrato formal
unilateral
accesorio
contrato de garantía
Elementos
personales
de un lado, el titular del mismo, que es el acreedor, en garantía de cuyo crédito se establece la hipoteca y que recibe el nombre de acreedor pignoraticio, y de otro, el deudor o un tercero.
Reales
en relación a estos elementos se pueden enumerar las cosas objeto de la hipoteca y la obligación garantizada por la hipoteca
Derechos
DERECHOS ACREEDOR Tiene el derecho de conservar y retener la cosa hipotecada hasta la ejecución de la obligación principal Hacer suyos, el acreedor, los intereses que produzca la cosa Tiene derecho al abono de los gastos hechos con motivo de la conservación de las cosas
DEUDOR Conservar su derecho sobre la cosa mientras no sea ejecutada Si el acreedor usare o abusare de la cosa, puede el deudor reclamarla o defenderla
Extinción
Extinción del bien hipotecado. Cuando por una catástrofe o desastre natural, el bien desaparece.
Extinción de la obligación que sirvió de garantía. Como obligación accesoria sigue la suerte de lo principal.
BIBLIOGRAFÍA
https://prezi.com/pde7jn0u0ffn/contrato-de-hipoteca/
