Please enable JavaScript.

Coggle requires JavaScript to display documents.

GEM RIVERSIDE ( 10_11) (Điểm mạnh dự án (Điểm mạnh căn hộ (Thiết kế…

- - - - QUẬN 7
        
        LUXGARDEN ( 6m)
        
        LUXCITY
      - THỦ ĐỨC
        
        OPAL RIVERSIDE ( 1 năm)
        
        OPAL GARDEN
        
        OPAL CITY
        
        SUNVIEW TOWN
        
        SUNVIEW 1,2
      - GÒ VẤP
        
        PHÚ GIA HƯNG
      - QUẬN 2
        
        GEM RIVERSIDE
    - - TIỀM LỰC TÀI CHÍNH
        
        12.17: 19K - T10.18: 28K (ví dụ chỉ rõ tăng trưởng DXG)
        
        Vốn điều lệ hơn 3000 tỉ
      - BÀN GIAO DỰ ÁN SỚM (6-1 năm)
      - KINH NGHIỆM PHÁT TRIỂN NHIỀU DỰ ÁN
      - TOP 10 NHÀ ĐẦU TƯ NĂM 2017 ( ĐỂ ĐẠT ĐƯỢC NV HỌ...)
      - HÌNH THÀNH 11/2003 - 15 NĂM
- - - - S cảnh quan nhiều
      - Rộng rãi, thoáng mát...
      - S còn lại xây dựng khu tiện ích...
  - - - 34 căn duplex villas
      - 96 căn hộ penhouse
      - 3045 căn hộ ( 1,2,3 BD)
        
        2BD: 71,76,80,81,85 m2
        
        71- 76 m2 : 2.8 tỉ - 3.1 tỉ
        
        80, 81, 85 m2: - 3.2 tỉ ~ 3.4 tỉ
        
        3BD
        
        90m2: 3.6 tỉ
        
        95m2: ~ 3.8 tỉ
        
        1BD
        
        54 m2: ~ 2.3 tỉ
        
        49m2: ~ 2 tỉ
- - - - Quốc tế Úc - MCT
      - THPT Giồng Ông Tố
    - - Quốc tế Mỹ (8m)
      - Phúc An Khang
      - Quận 2
    - - Big C
      - CGV
      - Lotte cinema
- - - - Tủ bếp trên dưới
      - Chậu rửa chén, vòi rửa
      - Gạch 80x80
    - - Cửa chính
        
        3 bảo mật
        
        Cửa gỗ chống cháy
        
        Khóa từ, khóa số, khóa chìa
        
        HỆ THỐNG INTERCOM - liên lạc nội bộ
      - Gạch lớn 80x80
    - - Sàn gỗ
      - Khóa gạt tay
    - - Sàn chống trơn, trượt
      - Gạch ốp 30x60 cao tới trần
      - Trần thạch cao chống ẩm
      - Cửa đi
        
        Cửa gỗ CN chống ẩm
        
        Khóa tay nắm tròn
      - Phụ kiện
        
        Chậu rửa mặt, vòi nóng lạnh
        
        Bồn vệ sinh
        
        Vòi sen tắm, nóng lạnh,
        
        Gương soi, vòi xịt nước,
        
        hộp giấy vs, giá treo khăn
        
        Vách kính cường lực cho tắm đứng
- - - - Theo dõi được tiến độ dự án
      - Đóng mỗi lần 1 ít, tích góp thành nhiều,..
      - Có thể vay ngân hàng theo lãi xuất ưu đãi
    - - Phải đảm bảo được rằng đóng đúng tiến độ..
        Kinh tế phải vững vàng
  - - - Đóng 1 lần không có lợi cho khách hàng đang chưa đủ tiền,..
      - Không áp dụng cho khách vay ngân hàng
    - - Ưu đãi giảm 6% trên tổng thanh toán đợt 2
  - - - Phải đảm bảo được rằng đóng đúng tiến độ..
        Kinh tế phải vững vàng
    - - Được chia nhỏ số tiền đóng mỗi lần
      - Đến khi bàn giao nhà là đã đóng đủ số tiền lớn
      - Có thể vay ngân hàng theo lãi xuất ưu đãi
  - - - Cố định 12m đầu: 8.99%
      - Cố định 6m đầu: 7.99%
      - Cố định 3m đầu: 6.99%
    - - Trả gốc theo 1,3,6 tháng
      - Trả lãi theo tháng
- - - - Khu tái định cư đất nền Thủ thiêm
      - Lake 30_ 100tr/m2
        
        Nhà phố vườn
        
        Nhà phố thương mai
        
        Biệt thự song lập
      - Palm 30
        
        CHÁY HÀNG
        
        Thô:33-38tr
        HT:38-42tr
        Hiện tại: 40-45tr
      - Gem 6.7
    - - SÂN GOLF
        Lớn -giàu
      - SG SPORT CITY
        LỚN NHẤT VN
      - LHTT RC
        2021- SEAGAME
    - - Đối thủ cạnh tranh
        
        Palm city
        
        Giá bán cao ( có giao thô thì...)
        
        Tim tường - thông thủy 10m2 >< 5m2
        
        Rome Diamond Lotus
        
        Gần đường công Mai Chí Thọ * Cao tốc Long thành, xe công, ồn...
        
        Giá 59tr/m2 chưa VAT
        
        PK bình dân: Vincity Q9, Safira Thảo Điền
      - Nút giao thông 3 tầng
      - CĐT làm PKCC
  - - - 2 View sông thoáng mát, không bị chắn
      - Phong thủy tốt
      - Hướng tây bắc - đông nam
    - - Đường Song Hành đang thi công, dự kiến hoàn thành cuối 2018
      - Đi qua Palm rồi qua cầu nội bộ
      - Nguyễn Thị Định -> ~399 Nguyễn Duy Chinh -> Rẽ vào GEM
    - - SH - XL HN ~ 10p
        
        Parkson CanTavil - Big C
        
        Metro Q2
        
        Vincom Megamall Thảo Điền
        
        Tuyến Metro số 1
      - MCT -> TTTP ~10p
        
        Khu TTHC mới TPHCM - Thủ Thiêm
        
        Khu đồng bộ TT tiềm năng ntn...
        
        Qua hầm TT là tới Q1
        
        Qua cầu TT1 tới Vinhomes BT
        
        TT3 - Q4
        
        TT4- Q7
        
        GEM đến TT gần
        
        Giá tăng
        
        Dân cư nhu cầu thuê
        
        Đầu tư, mua ở cũng đều có giá trị cao
        
        MCT- nút giao Đỗ Xuân hợp ( giao Q2-Q9) ~ 5p
        
        Khu công nghệ cao
        
        Vincity sau này
        
        Kết nối cao tốc Long Thành- Dầu giây qua tỉnh miền đông: Phan Thiết, Vũng Tàu, Đồng Nai
        
        Dự án hot thông qua Palm - Lake
      - Song hành qua MCT - 5p
        
        Trường Quốc tế Úc
        
        BV Qte Mỹ
- - - - Phòng ngủ không bị chung tường -> không ồn
      - 4 Thang máy cho 1 tòa nhà...
      - Ban công riêng không bị chắn
  - - - HT 50-55tr/m2
      - Thô: 43-48tr
  - - - Thiết kế Singapore
      - Sống cuộc đời ở đẳng cấp cao nhất
      - TRánh xa khói bụi sau những giờ làm việc mệt mỏi
      - Cảm giác sung sướng ntn???
- - - - Đóng cọc-> 250tr -> 9th sau mới đóng 20%
      - Đóng theo tiến độ
      - Vay 75%, ...
      - Chỉ cần đóng 250tr/ năm
    - - ĐH QGTPHCM
      - Vin Q9
      - Khu TT nối các quận