UNIDAD DE COMPETENCIAS VI CONTRATOS ACCESORIOS Y DE GARANTÍA

noción de contratos accesorios de garantía

contrato de hipoteca

image

6.2.1 concepto

6.2.2 clasificación

6.2.3 elementos

6.2.5 derechos

6.2.6 extinción Art 7.1145

6.2.4 requisitos de eficacia

especie de los contratos que se suscriben con la finalidad de asegurar el cumplimiento de otro contrato principal.

Su objeto es una prestación accesoria que sólo deviene exigible en caso de que no se cumpla la prestación del contrato principal.

Art 7.1097 es un derechos real constituido sobre bienes que no se entregan al acreedor y que da derecho a este, en caso de incumplimiento.

de la obligación garantizada, a ser pagado con el valor de los bienes , en el grado de preferencia establecido por la ley.

hipoteca voluntaria

hipoteca necesaria

hipoteca inversa

convenida entre las partes o impuesta por disposición del propietario de los bienes sobre los que se constituye

hipoteca especial y expresa por disposición de la ley

constituye sobre un inmueble para garantizar el capital que se le concede por pensionario

elementos de existencia

elementos de validez

objeto

el concentimiento

click to edit

El acreedor debe aceptar que el bien sea utilizado para garantizar el cumplimiento de la obligación principal.

El deudor aceptara que en caso de no cumplir la obligación, el acreedor podrá solicitar la venta del bien y cobrar con el importe generado.

Tiene que ser jurídica y físicamente posible por que debe existir y estar dentro del comercio. Además debe ser determinado, enajenable y generalmente recae sobre bienes inmuebles.

capacidad

forma

El deudor hipotecario requiere:
Debe tener capacidad general para contratar, ser el titular del bien o estar autorizado legalmente para hipotecarlo.

click to edit

Si la ley exige el otorgamiento de escritura pública u otra forma especial para hacer efectivas las obligaciones propias de un contrato

se expropie el bien hipotecado

se remate judicialmente el bien hipotecado

se resuelve o se extinga el derecho del deudor sobre el bien hipotecado

haya remisión expresa del acreedor

se extinga la obligación que sirvió de garantía

se declare prescrita la acción hipotecaria

se extinga el bien hipotecario

se consolide o confunda la propiedad del bien hipotecado en el acreedor

Art 7.1108 la hipoteca esta constituida sobre los derechos reales durará mientras estos subsistan

Art el derecho sobre el usufructo si el derecho fuere el usufructo y este concluyera por la voluntad del usufructuario

legitimación para hipotecar: constituida por el deudor o un tercero

facultad para hipotecar y bienes hipotecables

derecho del acredor para que se mejore la hipoteca

determinación y disminución del valor

garantizar el crédito

la hipoteca no tiene plazo cierto

image

image

image

image

image

image

click to edit

image

image

image

image

image