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ストックハウス (ロードマップ (①維持保全計画の定期点検 (事務局に定期収入, インスペクションできる人が増える, 平日割検討), ③HP改修…
ストックハウス
ロードマップ
①維持保全計画の定期点検
事務局に定期収入
インスペクションできる人が増える
平日割検討
③コスト試算表 ブラッシュアップ
②モニター募集
③HP改修
属性の振り分けをページでできるように
④インスペクション 山田さん不動産対応
鈴三さんのインスペクション
⑤新築
集客
無料インスペクション
無料は無理 5万円でなんとか集客コスト 点検コストをペイできる 利益は出ない
無料ライフプラン
いずれストックハウスで負担できるかもしれないが基本は一回3万円をFPさんに支払ってもらう
大端さん 平松
営業
中古買いたい人
ライフサイクルコスト提案で方向振り分け
中古
新築
投資として検討
鴨藤さんや銀行
やること
コスト試算表作成
ベースを平松建築の資金計画書を使用
各自で担当分けてコストをもっと詳細に算出する
光熱費
小森さん
固定資産税
メンテナンス費用
太陽光
平松
インフレ
無し
中ぐらいの率
最大の率
性能
耐久性・劣化軽減 足立さん
耐震等級1は建て替えコスト必須
耐震強い 弱い 2択 チェックボックス
コスト1500万円~
コンクリート強度参考
https://www.rdesign.co.jp/?p=4839
ローン
平松
運用
メリットデメリット 注釈説明
医療費
健康寿命
国からのデータが出れば多少根拠が出る
維持管理・可変性、改修時費用
足立さん
全体の再構成
平松
試算表のリンク
インスペクション引き受けてくれる業者探し
データやリンクまとめ
ストック関連ドライブのリンク
事業のコスト計算はこちら
ストックハウスのコンセプト
移住・住み替え支援機構
家づくりのすべての相談窓口 プラットフォームになるといいんじゃないか
インスペクション 実施状況
一次と2次検査の境が不明確
売買が絡むと床下点検孔がないとカシ保険には入れない
この事業の維持方法
維持保全の定期点検
一件2.5万円程度
一日8万円
賃貸事業
高性能賃貸住宅
そこに住んだらそのまま高性能な家に住みたくなる