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103J2 分別共有 (出租A地 (管理行為 (820) (I 要件 (1/2 :arrow_up: 同意 (應有部分 (:warning: >…

- - - - 契約有效
  - - - 79,2nd :red_flag:
        
        利用行為
    - - 契約約定
      - 1/2 :arrow_up: 同意
        
        共有人
        
        應有部分
        
        :warning: >2/3
        
        人數不算
    - - II 顯失公平
        
        不同意的共有人
        
        聲請
        
        法院
        
        裁定
      - III 情事變更
        
        任何共有人
        
        聲請
        
        法院
        
        裁定
    - - 保存行為
  - - - 應有部分比例
        
        @ 共有物
        
        全部
        
        一部
        
        逾越
        
        要求
        
        他共有人同意 :scales:
        
        違反效果
        
        不當得利 :scales:
        
        1 more item...
        
        62台上1803 :red_flag:
        
        態樣
        
        100%利用
        
        @ 共有物的特定部分
        
        使用收益
      - 契約約定
  - - - 出租共有物全部
        
        管理行為
        
        820I
        
        `
        
        :check:6/8
        
        逾越權限利用
        
        應有部分比例 #
        
        負擔行為
        
        對契約相對人
        
        有效
        
        :red_cross: 對共有人
- - - - :green_cross:處分權限
        
        有效
  - - - :check: 處分權限
        
        應有部分 (819I)
        
        各共有人
        
        固有權限
        
        共有物
        
        819II
        
        行為
        
        處分
        
        變更
        
        設定負擔
        
        要件
        
        共有人全體
        
        同意
        
        土34-1I
        
        行為
        
        處分
        
        有償
        
        2 more items...
        
        設定負擔
        
        用益物權
        
        4 more items...
        
        有償
        
        變更
        
        有償
        
        不影響不同意人利益
        
        要點3
        
        要件
        
        1/2 :arrow_up: 同意
        
        共有人
        
        應有部分
        
        1 more item...
        
        II 書面通知公告
        
        特別法
        
        優先
        
        客體
        
        全部 :warning:
        
        土地
        
        建築改良物
        
        要點1
  - - - 法律上處分
        
        有償
      - 適用
        
        土34-1I
        
        1/2 :arrow_up: 同意
        
        :check: 6/8
      - 救濟
        
        不同意人
        
        優先承購權 34-1IV
        
        債權效力
        
        對價補償 34-1III
        
        同意的共有人
        
        連帶清償責任
- - - - 各1/8
    - - 為法律行為
- - - - 直接變動效力
    - - 應有部分 (819I)
        
        各共有人
        
        固有權限
      - 共有物
        
        819II
        
        要件
        
        共有人全體
        
        同意
        
        行為
        
        處分
        
        變更
        
        設定負擔
        
        土34-1I
        
        行為
        
        處分
        
        有償
        
        :green_cross:信託
        
        :green_cross:分割共有
        
        設定負擔
        
        用益物權
        
        農育權
        
        不動產役權
        
        典權
        
        地上權
        
        有償
        
        變更
        
        有償
        
        不影響不同意人利益
        
        要點3
        
        要件
        
        1/2 :arrow_up: 同意
        
        共有人
        
        應有部分
        
        :warning: >2/3
        
        1 more item...
        
        II 書面通知公告
        
        特別法
        
        優先
        
        客體
        
        全部 :warning:
        
        建築改良物
        
        土地
        
        要點1
  - - - 擔保物權
        
        @ A地
        
        設定負擔
      - 適用
        
        :red_cross: 土34-1I
        
        819II
        
        全體同意
        
        違反
        
        無權處分
        
        效力未定