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第五章 资产基础法在企业价值评估中的应用 (技术思路 (操作步骤 (成本为基础的资产负债表, 确定需要重新评估的资产与负债, 确定表外资产,…
第五章 资产基础法在企业价值评估中的应用
技术思路
基本原理
全部权益价值=各项资产价值-各项负债价值
操作步骤
成本为基础的资产负债表
确定需要重新评估的资产与负债
确定表外资产
确定表外或有负债
评估以上资产和负债
编制评估结果分类汇总表
单项资产评估的假设及选择
最佳使用假设
法律上允许
技术上可能
经济上可行
持续使用假设
现状利用假设
原地续用假设
异地续用假设
清算假设
有序变现假设
强制变现假设
单项资产评估的具体方法
资产组
无形资产分项算而不是资产组算易高估
长期股权投资的评估
适用性和局限性
适用前提
在资产继续使用假设下进行的企业价值评估
可以取得充分的历史资料情况下的企业价值评估
无法确定企业盈利状况并难以在市场上找到参照企业情况下的企业价值评估
特别适用
无形资较少
可能进入清算状态的企业
开发建设初期的企业
局限
忽视某些无形资产对企业价值的贡献
用时较长、成本较高
忽视企业整体获利能力