Please enable JavaScript.

Coggle requires JavaScript to display documents.

區域計畫法系 (現行區域計畫之缺失 (各單元未密切配合 (區域計畫之區域單元, 綜合開發計畫之生活圈單元, 都市計畫之行政單元),…

- - - - 管制工作之執行
        
        各目的事業
        
        土地使用主管機關
- - - - 編定原則
        
        本規則另有規定
        
        使用分區內各種使用地變更編定原則表
  - - - 非都管6
        
        劃定使用分區+編定使用地類別
        
        容許使用之項目
        
        許可使用細目
    - - 非都市土地使用管制規則
      - 非都市土地容許使用執行要點
      - 非都市土地變更編定執行要點
    - - 非都管6-1
        
        無須用地變更者
        
        法令依據
        
        非都市土地容許使用執行要點
        
        非都市土地容許使用項目之許可使用細目目的事業主管機關表
        
        檢附文件
        
        非都市土地許可使用申請書
        
        使用計畫書
        
        土地登記(簿)謄本及地籍圖謄本
        
        申請許可使用同意書
        
        土地使用配置圖及位置示意圖
        
        其他有關文件
    - - 使用分區內各種使用地變更編定原則表
        
        +
        
        原則
        
        允許
        
        例外
        
        非都管52-1
        
        山坡地範圍須大於10公頃
        
        例外
        
        依§6
        
        依§31~35-1、40、42-1、45、46
        
        經中央目的事業主管機關訂定
        
        6 more items...
        
        地方需中央輔導設置之政策性or公用性農業產銷設施
        
        遊樂設施5公頃以上
        
        風景區內土地供遊憩設施使用
        
        1 more item...
        
        農村社區土地重劃
        
        國防設施
        
        其他法律
        
        x
        
        辦理使用分區及使用地變更編定
    - - 非都管30
        
        Ⅰ
        
        擬具興辦事業計畫
        
        Ⅱ
        
        §11、12規模影響，依第三章
        
        Ⅲ
        
        Ⅰ事業計畫
        
        分區內申請使用地變更
        
        變更原核准之計畫性質
        
        達§11規模
        
        達§11規模
        
        準用第三章
        
        Ⅳ
        
        Ⅰ事業計畫前二項規定之情形
        
        直轄市或縣(市)目的事業主管機關之核准
        
        核准前
        
        徵得同意
        
        3 more items...
        
        變更後目的事業主管機關審查興辦事業計畫
        
        視需要
        
        1 more item...
        
        Ⅴ
        
        前項變更後
        
        直轄市或縣(市)政府
        
        函請
        
        土地登記機關
        
        2 more items...
      - 非都管30-1
        
        不得位於第一級敏感區
        
        經內政部會商中央目的事業主管機關認定由政府興辦之公設或公用事業+第1級敏感區目的主管機關同意
        
        整體規劃需要，不可避免夾雜之零星土地符合§30-2者
        
        依各項第1級敏感地區之中央目的事業法令許可
      - 非都管30-2
        
        夾雜第一級敏感區之零星地
        
        應符合
        
        整體開發規劃之需要
        
        夾雜地仍維持原分區及用地類別或同意變更為國土保安
        
        面積未超過10%
        
        擬定其管理維護措施
      - 非都管30-3
        
        位於第二級敏感區
        
        應說明
        
        就所屬敏感區特性提出防範及補救措施，並不違反各相關法令
        
        就所屬敏感區特性規範使用種類、強度
      - 非都管30-4
        
        位屬原住民保留地
        
        不妨礙保安、保育原住民生計，原住民行政原則下
        
        得為
        
        觀光遊憩
        
        加油站
        
        農產品集貨場
        
        倉儲
        
        原住民文化保存
        
        社會褔利
        
        其他
        
        不受§30-1限制
  - - - 已編定或變更編定用地後，事業計畫廢止
    - - 目的事業主管機關
        
        通知
        
        直轄市或縣(市)政府依規定辦理
        
        通知
        
        土地所有權人
    - - 已依核定計畫完成使用者
        
        依法提出變更
        
        維持其使用地類別
      - 已依核定計畫開發尚未完成使用者
        
        建築
        
        依法提出變更
        
        維持其使用地類別
        
        其他
        
        依編定前
      - 尚未依核定計畫開始開發者
        
        依編定前
  - - - 工業用地證明書
        
        範圍
        
        工業區以外丁建
        
        都計工業區
        
        核發機關
        
        直轄市或縣(市)工業主管機關
        
        核發依據
        
        產創§65
        
        條件
        
        設置污染防治設備
        
        低污染事業擴展需要
        
        附加條件
        
        10%作為綠地
        
        變更編定
        
        1 more item...
        
        回饋金
        
        產創條例
        
        農發條例
    - - 整體規劃興辦事業計畫文件
        
        範圍
        
        特定地區內
        
        特定農業區外
        
        工廠管理輔導法§33Ⅲ
        
        5公頃
        
        1 more item...
        
        特定地區外
        
        條件
        
        臨時工廠登記
        
        低污染事業興辦產業人
        
        取得文件
        
        直轄市或縣(市)工業主管機關輔導進駐核准文件
        
        山坡地
        
        審查依據
        
        §49-1
        
        審查部門
        
        專案小組
        
        審查內容
        
        符合§30-1~30-3
        
        非都市土地變更編定執行要點
        
        結果
        
        非都市土地變更編定執行要點
        
        爭議
        
        農地同意變更
        
        農業主管機關
        
        水污染防治
        
        環境保護主管機關
        
        符合環評法令
        
        不妨礙景觀
        
        核發機關
        
        中央工業主管機關
        
        條件
        
        隔離
        
        20%
        
        公共設施
        
        完竣
        
        1 more item...
        
        區外毗連土地
        
        隔離綠帶
        
        變更編定
        
        1 more item...
        
        限制
        
        已經31-1Ⅰ，不得再依31
    - - 無法整體規劃，取得興辦事業計畫文件
    - - 工業主管機關審查得合併
        
        工業區外
        
        設廠用地內
        
        丁建
        
        包圍
        
        夾雜
    - - 工業主管機關審查低污染、附加產值高
        
        工業區外
        
        丁建
        
        包圍
        
        夾雜
        
        2公頃
    - - 工廠登記證
        
        窯業用地
        
        一般農業區
        
        山坡地保育區
        
        特定專用區
- - - - 發生或避免重大災害
      - 興辦重大開發或建設事業
      - 區域建設推行委員會之建議
- - - - 劃定使用分區
      - 編定使用地
      - 依其容許使用項目及許可使用細目使用
    - - 誰
        
        中央目的事業主管機關
      - 原因
        
        重大建設計畫
      - 同意機關
        
        中央主管機關
        
        有關機關
    - - 時
        
        編定後、變更使用或拆除前
      - 得
        
        從來之使用
        
        修繕
      - 不得
        
        增建
        
        改建
      - 補償
        
        因
        
        公眾安全
        
        衛生
        
        褔利
        
        重大妨礙
        
        處分
        
        變更
        
        停止使用
        
        遷移
        
        拆除
        
        改建
    - - 範圍
        
        領海外界線範圍內
        
        領海
        
        內水
      - 內容
        
        建立海域整體管制機制
        
        增訂非都市土地海域區容許使用管制規則
        
        採區位許可方式管理
        
        並規範於非都市土地使用管制規則
      - 審議條件
        
        海洋
        
        自然條件狀況
        
        自然資源分布
        
        社會發展需求
        
        圖家安全考量
        
        適當而合理
        
        區位
        
        環境敏感地區
        
        中央法令規定之目的事業主管機關同意
        
        興辦事業計畫
        
        目的事業主管機關
        
        核准
        
        同意
        
        區位
        
        非範圍內
        
        範圍內、目的事業主管機關同意
        
        範圍內、逾三年未使用
  - - - 甲
        
        60%
        
        240%
      - 乙
        
        60%
        
        240%
      - 丙
        
        40%
        
        120%
      - 丁
        
        70%
        
        300%
      - 窯
        
        60%
        
        120%
      - 交
      - 遊
      - 殯
      - 特
        
        60%
        
        180%
      - 工商綜合區土地使用計畫
        
        特定專用區
        
        特定目的事業用地
      - 其他
        
        依核定計畫
      - 40%
        
        120%
    - - 中央主管機關
        
        農、林、生、國
        
        行政院農業委員會
        
        養
        
        行政院農業委員會漁業署
        
        鹽、礦、水
        
        經濟部
        
        古
        
        文化部
        
        會同
        
        建築管理
        
        地政
        
        機關
  - - - 山坡地建築管理辦法
  - - - 資源保育(逕為)
        
        直轄市、縣(市)政府報經上級主管機關核定
      - 開發利用
        
        申請人
        
        開發計畫
        
        有關文件
        
        向直轄市、縣(市)政府申請
        
        報經各該區域計畫擬定機關許可
        
        區域計畫委員會審議
    - - 第三章規定
      - 原使用分區範圍內申請變更編定
        
        編定原則
        
        本規則另有規定
        
        使用分區內各種使用地變更編定原則表
- - - - 非都管11
        
        規模
        
        社區
        
        50戶
        
        1公頃
        
        鄉村區
        
        工業
        
        10公頃
        
        產創條例5公頃
        
        工業區
        
        遊憩
        
        5公頃
        
        學校
        
        10公頃
        
        高爾夫球場
        
        10公頃
        
        殯
        
        公墓
        
        5公頃
        
        其他殯葬設施
        
        2公頃
        
        前六款以外
        
        2公頃
        
        特定專用區
      - 非都管12
        
        風景區
        
        重要風景
        
        名勝地區
        
        研擬風景區計畫
        
        變更為風景區
        
        原則25公頃
        
        離島例外
    - - 非都管22-2Ⅰ
        
        經
        
        區域計畫擬定機關
        
        核發
        
        開發許可
        
        開發同意
        
        變更
        
        原經目的事業主管機關核准之興辦事業計畫性質
        
        且面積達第11條規模者
  - - - 非都管13
        
        文件
        
        製作開發計畫書圖
        
        檢具有關文件
        
        受理
        
        直轄市、縣(市)政府
        
        程序
        
        申請開發許可
        
        公共設施用地
        
        異動登記
        
        使用分區、使用地
        
        移轉登記
        
        直轄市、縣(市)有
        
        鄉(鎮、市)有
        
        公共設施用地以外土地
        
        分區、用地異動登記
        
        山坡地範圍
        
        山坡地
        
        水土保持法
        
        水土保持計畫
        
        1 more item...
        
        非山坡地
        
        整地排水完工證明書
        
        例外
        
        2 more items...
        
        同有
        
        非山坡地納入水土保持計畫
        
        免取得整地排水完工證明書
    - - 區域施18
        
        審議許可機關
        
        直轄市、縣(市)政府
        
        中央主管機關
        
        一定規模以上
        
        性質特殊
        
        位於環境敏惑地區
        
        其他經中央主管機關指定者
      - 區域15-2
        
        審議條件
        
        國土利用適當、合理
        
        不違反
        
        中央
        
        中央法規
        
        直轄市、縣(市)政府
        
        地方自治法規
        
        所為之
        
        土地利用
        
        環境保護計畫
        
        妥適規劃
        
        環境保護
        
        自然保育
        
        災害防止
        
        公共設施、公用設備相互配合
        
        水源供應
        
        交通設施
        
        排水系統
        
        電力
        
        電信
        
        垃圾處理
        
        取得開發地區證明文件
        
        土地
        
        建築物
    - - 廢止
        
        非都管21
        
        程序
        
        直轄市或縣(市)政府
        
        報經
        
        區域計畫擬定機關
        
        條件
        
        違反相關法規
        
        土地使用計畫
        
        目的事業
        
        環境影響評估
        
        主管機關
        
        要求處分
        
        限期改善未改善
        
        計畫廢止或失效
        
        興辦事業計畫
        
        目的事業主管機關
        
        整地排水計畫
        
        直轄市或縣(市)政府
        
        水土保持計畫
        
        水土保持主管機關
        
        申請人自行申請
      - 失效
        
        非都管23
        
        逾期未辦理
        
        開發許可一年內
        
        取得§13Ⅰ②③異動、移轉文件
        
        擬具
        
        水土保持計畫
        
        整地排水計畫
        
        審核機關
        
        2 more items...
        
        開發許可10年內
        
        取得公設用地外
        
        可建築用地使用執照
        
        目的事業主管機關核准營運(業)之文件
      - 處理
  - - - 區域15-3
        
        依§15-1Ⅰ②取得許可後，分區、用地變更前
        
        公設用地完成分割登記
        
        直轄市、縣(市)
        
        鄉(鎮、市)
        
        繳交開發影響費
        
        目的
        
        改善或增建公設
        
        方式
        
        現金
        
        例外
        
        區內可供建築土地
    - - 非都管26
        
        申請人
        
        先
        
        分割、移轉登記
        
        捐贈之土地
        
        公共設施用地
        
        繳交
        
        開發影響費
        
        回饋金
        
        直轄市或縣(市)政府
        
        後
        
        土地使用分區及使用地變更編定異動登記
        
        函請土地登記機關於土地登記簿標示部加註核定事業計畫使用項目
- - - - 市政府
    - - 罰鍰
        
        6萬~30萬
        
        逾期
        
        強行
      - 行為
        
        變更
        
        停止
        
        拆除
        
        不遵從
        
        按次
        
        停止
        
        供水
        
        供電
        
        封閉
        
        強拆
        
        其他
        
        費用負擔
        
        所有人
        
        使用人
        
        管理人
  - - - 徒刑
      - 拘役
  - - - 市政府
    - - 公所
    - - 市政府
- - - - 原則:當地都市計畫主管機關
      - 逾期:上級主管機關
    - - 市鎮計畫
      - 特定區計畫
      - 鄉街計畫
  - - - 開發或建設事業計畫
      - 區域計畫
    - - 修正事業計畫
      - 變更區域計畫
- - - - 已發布都市計畫
      - 都市計畫法§81
        
        新訂都市計畫
        
        擴大都市計畫
        
        先行劃定範圍、實施禁建之土地
  - - - 土地使用基本方針
      - 環境敏感地區
        
        天然災害
        
        生態
        
        文化景觀
        
        資源生產
        
        其他
      - 土地使用計畫
      - 土地使用分區劃定
      - 檢討
    - - 特定農業區
      - 一般農業區
      - 工業區
      - 鄉村區
      - 森林區
      - 山坡地保育區
      - 風景區
      - 國家公園區
      - 河川區
      - 海域區
        
        促進海域資源與土地之保檽及永續合理利用
        
        防治海域災害及環境破壞
      - 其他使用區或特定專用區
    - - 甲種建築用地
        
        山坡地外農業區
      - 乙種建築用地
        
        鄉村區
      - 丙種建築用地
        
        森林區、山坡地保育區、風景區、山坡地之農業區
      - 丁種建築用地
        
        工廠、有關工業設施
      - 農牧用地
      - 林業用地
      - 養殖用地
      - 鹽業用地
      - 礦業用地
      - 窯業用地
      - 交通用地
      - 水利用地
      - 遊憩用地
      - 古蹟保存用地
      - 生態保護用地
      - 國土保安用地
      - 殯葬用地
      - 海域用地
      - 特定目的事業用地