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Arrendamiento y Comodato :house_buildings: :silhouettes: :closed_lock…
Arrendamiento y Comodato
:house_buildings: :silhouettes: :closed_lock_with_key:
2.3.3
Clasificación :check: :green_cross:
traslativo de uso. No transfiere ni el dominio ni el goce
uso temporal
contrato gratuito
entregar exactamente los bienes recibidos y no otros.
2.2.7 Fincas rústicas :evergreen_tree:
terreno rural o rústico
precio por la explotación
aprovechamiento, agrícola, ganadero o forestal.
2.2.1 Concepto :newspaper:
contrato
obligación de transmitir
el uso o goce temporal de un bien al arrendatario
por un precio
2.3.5Derechos y obligaciones
:!?:
Comodante
podrá exigir la devolución del bien antes de que termine el plazo
El comodatario tiene la obligación de pagar los gastos necesarios para la conservación del bien
Comodatario
El comodatario adquiere el uso, pero no los frutos y accesiones
poner toda la diligencia en la conservación del bien
Siendo dos o más los comodatarios, están sujetos solidariamente a las mismas obligaciones
responde de la pérdida del bien si lo emplea en uso diverso o por más tiempo del convenido
2.3.1 Concepto :newspaper:
préstamo de uso
una entrega a otra
bien no fungible, mueble o inmueble
se sirva de ella y restituya la misma cosa
2.2.5 Derechos y Obligaciones :!?:
Arrendador
Entregar el bien
buenas condiciones
No cambiar la forma del bien
Responder de los daños y perjuicios
Arrendatario
Reducción de la renta por que
no puede usar total o
parcialmente el bien.
Derecho de preferencia del arrendatario
2.2.4 Clasificación :check:
Mercantil
Civil
Administrativo
2.2.2 Reseña histórica :book:
su inicio fue en esclavos y animales
posteriormente en grandes
edificaciones con fines habitacionales
2.2.8 Subarriendo :silhouettes: :silhouette:
Ceder a un tercero el uso de toda o parte de la vivienda ya arrendada.
Relación entre arrendatario y arrendador; y arrendatario y subarrendarario
2.3.2 Discurso histórico :books:
una máquina para trabajo
carruaje para viaje
un esclavo que verificaba ciertos servicios
2.3.6 Causas de terminación :warning: :forbidden:
culminado el objeto principal
expiración del término
nombrar a otro mandatario.
Muerte de uno u otro
quiebra o la insolvencia
2.2.6 Fincas urbanas destinadas a la habitación :house_with_garden:
Condiciones de higiene y salubridad necesarias
se pagará en los plazos convenidos o mensualidades vencidas
Incremento de la renta no másdel diez por ciento
2.2.3 Caracteristicas :pen:
Temporal
de tracto sucesivo
Formal
Personal
Conmutativo
Oneroso
Bilateral
nominado y traslativo
ARLETTE ALEXA FIGUEROA CÁRDENAS
Fuentes de información: Código Civil de Estado de México
