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ARRENDAMIENTO (Terminación del contrato (V. Rescisión, VI. Confusión, IV.…
ARRENDAMIENTO
Terminación del contrato
V. Rescisión
VI. Confusión
IV. Nulidad
VII. Pérdida o destrucción total del bien arrendado
III. Convenio expreso
VIII. Expropiación del bien arrendado
II. Estar satisfecho el objeto para el que fue arrendado
IX. Evicción del bien dado en arrendamiento
I. Haberse cumplido el plazo
Elementos
Objeto
Capacidad
Consentimiento de las partes
Forma
Clasificación
Mercantil
Civil
Adminsitrativo
arrendamiento de fincas
Rústicas
Explotación de las tierras
7.700. Tiempo de pago de las rentas
Convenios
Ciclos agrícolas
7.7001. Obligación del arrendador por caso fortuito
Reducción de renta
7.699. Normas que rigen el arrendamiento de fincas rústicas
7.7002. obligación del arrendatario de inmueble rústico
Urbanas destinadas a la habitación
Contrato de arrendamiento
IV. Monto de la renta
V. Destino habitacional
III. Descripción e inventario del inmueble
VI. Plazo de vigencia
II. La ubicación del inmueble
VII. Garantía
I. El nombre del arrendador y el arrendatario
Contenido
Higiene y salubridad
Características
Nominado
Bilateral
De tracto sucesivo
Oneroso
Temporal
Conmutativo
Formal
Personal
Transmitir uso o goce temporal de un bien
arrendatario se obliga a pagar precio
Arrendador obliga a transmitir temporalmente
Derechos y Obligaciones
Del arrendatario
7.688 CCEM El arrendatario está obligado a
II. Contratar un seguro suficiente a cubrir gastos
IV. Dar aviso al arrendador las reparaciones
II. Usar el bien conforme a lo convenido
V. Hacer las reparaciones locativas
I. Pagar la renta en el lugar, tiempo y forma
VII. Poner en conocimiento al arrendador cualquier acto o hecho
VI. Devolver el bien al término del contrato
Del arrendador
7.687 Falta de reparaciones necesarias
Rescindir el contrato o reclamar
7.686 CCEM
III. No cambiar la forma del bien
IV. Conservar el inmueble arrendado
II. Que el bien arrendado esté en buenas condiciones
V. Responder a los daños y perjuicios
I. Entregar el bien en el tiempo convenido
Sub-arriendo
Arrendatario sub-arrienda
7.714. Legitimación para subarrendar
Cede a un tercero el uso como arrendatario
7.715. autorización general para subarrendar
ARNOLD NAHUM ARCOS BENITO
Derecho de los Contratos
