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物权法律制度 (抵押权 (抵押物 (房地一体原则 (城市房地产, 农村集体土地), 禁止抵押的财产, 土地承包经营权), 抵押权的设立 (登记生效,…

- - - - 城市房地产
      - 农村集体土地
- - - - 合同设立生效
        
        土地承包经营权
        
        地役权
  - - - 合法建造
      - 拆除房屋
- - - - 主物与从物
      - 可分物与不可分物
      - 动产与不动产
        
        不动产
        
        动产
        
        消耗物与非消耗物
        
        可替代物与不可替代物
      - 流通物、限制流通物与禁止流通物
      - 原物与孳息
        
        原物
        
        孳息（独立于原物的物）
        
        天然孳息
        
        法定孳息
    - - 所有权
      - 用益物权
        
        建设用地使用权
        
        土地承包经营权
        
        宅基地使用权
        
        地役权
      - 担保物权
        
        抵押权
        
        质权
        
        留置权
- - - - 特殊动产（船舶/航空器/机动车）
        
        交付生效
        
        登记对抗
      - 一般动产
        
        交付生效
    - - 简易交付
      - 指示交付
      - 占有改定
  - - - 交付生效
    - - 登记对抗
      - 订立合同日生效
- - - - 先交付>先付款>先订合同
    - - 先交付>先登记>先交付>先订合同
  - - - 有权？无权？
      - 合法占有？
      - 法律行为？
      - 转让合同有效？
      - 转让价格合理？
      - 受让人善意？
- - - - 对内-按份额
      - 对外-连带
    - - 内部
      - 对外
      - 无偿
      - 优先购买权
        
        有约定
        
        按约定处理
        
        无约定/约定不明
        
        有通知
        
        载明行使期间
        
        大于15日
        
        按通知载明期间
        
        小于15日
        
        15日
        
        未载明行使期间
        
        15日
        
        未通知
        
        其他人知道或应当知道
        
        15日
        
        无法确定其他人知道或应当知道
        
        共有份额权属转移之日起6个月
    - - 经2/3以上人同意
    - - 1.按约定
      - 2.无约定-按出资额
      - 3.无法确定出资额-等额
  - - - 对外
      - 对内
    - - 经全体同意
- - - - 证券权利
      - 基金份额与股权
      - 知识产权
      - 应收帐款