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房仲腳本 (我叫文榮，從事包租代管24年。看看政府的住宅調查報告，全國有租屋需求的人數比10年前多了2.4倍，約300萬的租屋人口。居住應該是基本人…
房仲腳本
我叫文榮，從事包租代管24年。看看政府的住宅調查報告，全國有租屋需求的人數比10年前多了2.4倍，約300萬的租屋人口。居住應該是基本人權，但現在人們不只租不起，甚至可能租不到！
租不起的原因是什麼？
根據營建署資料，租金指數已連續攀升38個月。兩個原因簡單說給你聽：1.
房子取得成本高，房東不租高價無法回本
，租金訂高將來也能賣好價錢。2
.房價高讓租房的人增加，租金自然跟著上漲。
怎麼可能租不到？也太誇張。
租屋歧視其實很常見，如果你是房東，看到房客是老的、怪怪的，你租不租？
租屋歧視可說是創造了非買房不可的剛性需求，
不但台灣房價跌不下來，也害年輕人一輩子幫地主、建商、銀行打工還貸款。
真假，那政府都不用負責嗎？
有啦，政府有推出
「租金補貼」
和
「包租代管」
政策，希望可以減輕租屋的經濟壓力，也確保租屋市場的弱勢可以租到房子。
那有什麼成效了嗎？
之前經手過一個75歲的健康老伯伯，找房到處碰壁。當初全公司反對接這案子啊！但我們有專業的社工師，幫他算每個月的政府補助，加上包租代管的補貼，發現他繳房租完全沒問題，所以就租啦！
最關鍵的地方在哪？
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表情包：
無奈、激動、一般表情
激動
一般表情
無奈
激動
激動
無奈
激動
無奈
一般表情
無奈
那如果堅持要房東報稅呢？
有差啦，一般房東哪懂得算這些？老伯伯入住時，感動到眼淚差點掉下來，你說這種事該不該繼續做？健全租屋市場是得罪人的事，現在政府開始做，不能不給肯定啦！
可惜最關鍵的地方還是沒人敢碰。
超佛心！有租賃專業真的有差欸！
你好，想請教你對於租屋市場的看法