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地产分析框架 (销售 (住宅销售/人均, 土地购置面积, 商品房销售面积, 新开工, 施工, 竣工), 房价收入比 (收入分布结构 (非平均数,…
地产分析框架
销售
住宅销售/人均
土地购置面积
商品房销售面积
新开工
施工
竣工
房价收入比
收入变化趋势
收入统计口径
理财产品
收入分布结构
非平均数
非工资收入
房屋面积
房价
平均数包含了高消费
中位数排除高消费
贷款
按揭贷款存量
房地产抵押贷款余额/GDP
贷款余额占比
住房情况
实际城市化率
住房面积
人均住房面积
建筑面积公摊
户均面积
套均面积
户均套数
家庭总户数1.1~1.2
非成套住房25%
独立单元30~40%
租售比
租金变化趋势
房改房拉低