Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
Akuntansi Sewa (Masalah Akuntansi Khusus (nilai residu (Lessee (RV dijamin…
Akuntansi Sewa
Masalah Akuntansi Khusus
nilai residu
Lessor
asumsi merealisasi RV dijamin atau tidak dijamin
Lessee
RV tidak dijamin
tidak dikapitalisasi
RV dijamin
pengurang dari biaya perolehan leased asset
dikapitalisasi
Biaya langsung awal
internal
incrementak
Bargain purchase option (lessee)
disusutkan selama economic life
lessee dapat membeli leased asset di akhir lease term dengan harga lebih rendah
Sale-type leases (lessor)
terdapat profit/loss pabrikan/dealer
FV aset PV :red_cross: BV
Akuntansi Lessor
Klasifikasi
sewa pembiayaan
sales-type lease
FV leased asset :red_cross: BV
direct-financing lease
FV leased asset = BV
sewa operasi
Metode pembiayaan langsung
lease receivable
terdiri dari
RV yang tidak dijamin
pembayaran sewa minimum
dilaporkan dalam SoFP
interest revenue
Pertimbangan ekonomi sewa
lease term
status RV
rating kredit lessee
Metode operasi
depreciation expense
rent revenue
Lingkungan Sewa
Keuntungan sewa
Bagi lessee
lebih murah
perlindungan terhadap keusangan
keuntungan pajak
menyusutkan aset sewaan
kapitalisasi aset sewaan
pembiayaan dengan suku bunga tetap
off-balance sheet
menambah kapasitas pinjaman
tidak menambah utang
fleksibel
pembayaran sewa
masa sewa
Bagi lessor
insentif pajak
RV yang tinggi
interest revenue
sifat konseptual sewa
non-kapitalisasi
sewa operasi
kapitalisasi aset
pengalihan substansial seluruh manfaat dan risiko kepemilikan
kontrak sewa tidak dapat dibatalkan
serupa dengan pembelian angsuran
Pihak terlibat
Lessee = penyewa
Lessor = Pemilik aset
perusahaan sewa captive
independen
bank
Akuntansi Lessee
Akuntansi
Periode Penyusutan
mengalihkan kepemilikan aset atau BPO
tidak memenuhi
lease term
memenuhi
economic life
Aset-Liabilitas Tercatat
PV sewa minimum
FV aset sewaan pada awal sewa
metode bunga efektif
Kriteria kapitalisasi
terdapat pilihan bargain purchase option (BPO)
mengalihkan kepemilikan aset
lease term >= 75% economic life
PV sewa minimum >= 90% FV leased asset
include
penalty for failure to renew or extend the lease
BPO
guaranteed RV
minimum rental payment
exclude
executory costs
pemeliharaan
pajak
asuransi
discount rate
incremental borrowing rate
implicit interest rate